3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000 88 m²
76593 Gernsbach

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet

2 Stellplätze

- 3 Zimmer
- Offener Wohn- und Essbereich
- Küche
- Badezimmer mit WC
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- Stellplatz (außen)
- Kellerraum
- Laminatboden
- Teppichboden
- Fliesen

Hier wird Ihnen eine gepflegte Dreizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 89 m2 im Herzen von Gernsbach angeboten. Die Wohnung befindet sich im 2.OG / Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist aktuell vermietet, weshalb sie sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung anbietet.
Die gut durchdachte und sinnvolle Raumeinteilung bietet Ihnen schöne helle und lichtdurchflutete Räumlichkeiten was dem gepflegten Zustand der Wohnung Ausdruck verleiht.
Der Flur, der gleichzeitig als Eingangsbereich dient, ist die zentrale Erschließung der Wohnung, da er mit allen Räumlichkeiten verbunden ist.
Unmittelbar links neben dem Eingangsbereich liegt das gemütliche Schlafzimmer und rechts das Badezimmer mit Tageslicht.
Die geräumige Küche inklusive Essbereich verfügt über ausreichend Platz, um Ihren Kochkünsten freien Lauf zu lassen.
Das behagliche Wohnzimmer bietet eine heimische Wohlfühlatmosphäre.
Der Balkon, den Sie über das Wohnzimmer erreichen, lädt Sie zu einem herrlichen Ausblick über die Dächer Gernsbachs ein.
Das Gebäude bietet zusätzlich einen Kellerraum und einen Stellplatz außen sowie innen (TG) für das Auto.

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses tolle Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

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Sie erreichen Frau Timur unter der Rufnummer 0176 23293168 oder per E-Mail unter sevilay.timur@postbank.de .

Der Verkauf erfolgt ausschließlich durch Postbank Immobilien, wir bieten Ihnen gerne auch die passende Finanzierung zu Sondersituationen an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt und nicht überprüft wurden. Daher wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen.

Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

76593 Gernsbach

Gernsbach ist eine attraktive und lebenswerte Stadt, die Teil der Region Mittlerer Oberrhein ist und im Naturpark Schwarzwald liegt.
Die Stadt ist der historische Hauptort des unteren Murgtals im baden-württembergischen Landkreis Rastatt.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule sowie Gemeinschaftsschule mit Realschule, Gymnasium, Handelslehranstalt sowie Musikschule sind vorhanden.
Von der Innenstadt, die mit einer Vielzahl an Geschäften, Banken sowie einem umfangreichen gastronomischen Angebot zu einer guten Versorgung beiträgt, befindet sich diese Drei-Zimmerwohnung. Sollte Ihnen nach ausgedehnteren Shoppingtouren zumute sein, so gelangen Sie in etwa 20 Autominuten nach Baden-Baden. Hier profitieren Sie u.a. von vielfältigen Kulturveranstaltungen, ausgefallenen Restaurants, Bars und Cafés.

Darüber hinaus überzeugt die Wohnung durch eine ideale Verkehrsanbindung. Innerhalb von nur ca. 5 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle. Wodurch Sie optimal an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen sind und beispielsweise die S-Bahn Halte Stelle Gernsbach Mitte in nur ca. 3 Minuten zu Fuß erreichen. Von dort aus gelangen Sie mit der S-Bahn in weniger als 50 Minuten nach Karlsruhe. Die Autobahn A5 sowie die Bundesstraße B462 schließen Sie darüber hinaus in komfortabler Reichweite an das Straßennetz an, weshalb sich die Wohnlage auch ideal für Berufspendler eignet.