2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000 50 m²
14548 Schwielowsee (Caputh), Friedrich-Ebert-Straße 25

3,57 % inkl. ges. Mwst.

frei
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Tiefgarage

Zum Verkauf steht in einem kleinen Mehrfamilienhaus mitten in Caputh, steht diese ca. 50 m² große und neuwertige und sofort bezugsfreie 2- Zimmer-Maisonette Wohnung mit Balkon. Die Wohnung wurde erst vor zwei Jahren komplett renoviert und auch die Bäder sind komplett erneuert worden. Die Wohnung im 1. OG des Hauses gliedert sich über zwei Etagen, in der unteren Ebene befindet sich der Eingangsbereich mit Flur und Garderobe, ein Gäste-WC mit Dusche, das große Wohn- & Esszimmer mit Zugang zum nach Süden hin ausgerichteten Balkon und einer kleinen Küche, welche durch eine Schiebtür verschlossen werden kann. Über eine formschöne Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss und hier ist ein kleiner Flurbereich, ein Bad mit Wanne und ein großzügiges Schlafzimmer zu finden. Die Fußböden sind Echtholzboden in den Wohnbereichen und in den Bädern in Steinoptik versehen wurden. Einbauten wie WC, Waschtische, Dusche und Wanne wurden vor zwei Jahren komplett erneuert.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, geschlossen mit Tür keine offene Zelle.

Ein Stellplatz in der direkt angrenzenden Tiefgarage im Teileigentum muss für 15.000 € dazu erworben werden.

Das Wohnhaus selbst mach einen sehr gepflegten Eindruck im Erdgeschoss, befindet sich zwei Gewerbeeinheiten, Tattoo-Studio und Imbiss und sonst nur drei Wohneinheiten mit sehr netten Bewohnern.

Das aktuell zu entrichtende Wohngeld beträgt monatlich für die Wohnung 257,94 inkl. 47,48 € und für die Tiefgarage monatlich 13,68 € inkl. 0,17 € Rücklage.

Gehoben!!!

Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen danach auch gern weiterführende Unterlagen zu diesem Objekt. Einen Termin zur Besichtigung können wir dann gern kurzfristig mit Ihnen vereinbaren.

Wir verbleiben bis dahin mit freundlichen Grüßen aus Caputh,

Herr Sidney Patzina Tel. 0173-2041794

Kaufmann der Grundstücks- & Wohnungswirtschaft

Dekra zertifizierter Immobilienmakler
Dekra zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung (D2)

(aktiver Feuerwehrmann in der Gemeinde Schwielowsee)

Patzina Immobilien Monika & Sidney Patzina GbR
Am Krähenberg 5 in 14548 Schwielowsee
Tel. 033209-80601 Fax. 033209-80602
www.patzina-immobilien.de

Friedrich-Ebert-Straße 25
14548 Schwielowsee (Caputh)

Caputh ist ein staatlich anerkannter Erholungsort vor den Toren von Potsdam und Berlin

Der Schwielowsee gehört zu den schönsten Seen der Havelregion. An ­seinen Ufern laden die drei Orte Caputh, Ferch und Geltow mit ganz ­unterschiedlichem Charme zum Entdecken ein. Reizvolle Natur sowie spannende Geschichte und kulturelle Vielfalt – die Gemeinde Schwielow­see bietet all das. Freizeitangebote für Groß und Klein, eine Infrastruktur mit Geschäften, Dienstleistern, Schulen und Ärzten sorgen für perfekte Wohn- und Lebensbedingungen!

Durch die Lage vor den Toren Potsdams, knapp 50 km von der Berliner Stadtmitte entfernt und die gute Verkehrsanbindung (Regionalbahnhöfe in Geltow, Caputh und Ferch, Busverbindungen, Bundesstraße 1 und Autobahn A10 mit Abfahrt Ferch), ist Schwielow­see aus allen Richtungen gut zu erreichen und der ideale Standpunkt für Unternehmungen aller Art.

Vom Krähenberg aus schweift der Blick frei über die herrliche Landschaft und die Havelseen bis nach Werder, Potsdam und Berlin. Neben seiner reizvollen Umgebung hat Caputh einiges zu bieten: ein Barockschloss aus der Zeit des Großen Kurfürsten, eine nach Plänen August Stülers errichtete Kirche, eine über 150 Jahre alte Fähre, ein entzückendes Heimathaus, das einzige noch erhaltene Wohnhaus Albert Einsteins auf deutschem Boden und die Dauerausstellung zu Einsteins Sommeridyll. Einstein liebte die hohen Kiefernwälder, die weiten Wasserflächen und die Ruhe, die ihn hier umfing. Von all dem kann man noch immer mehr als genug erleben!

Caputh ist bei Bewohnern wie Besuchern für sein kulturelles Angebot beliebt. Familien finden hier für den Nachwuchs eine Kita, eine Grundschule und ein Familienzentrum. Weiterführende Schulen in der Umgebung sind bequem mit öffentlichen Bussen erreichbar. Im Freizeitbereich ist für alle Altersgruppen einiges geboten (siehe Vereine …). Senioren mit Betreuungsbedarf können sich im Caputher Seniorenzentrum wohlfühlen.

Verkehrsmäßig ist Caputh durch Regionalzug und Busse mit Potsdam Hauptbahnhof und Michendorf Bhf. Verbunden. Die Autobahnabfahrt Potsdam Süd/ Michendorf BAB10 ist nur 5 km von Caputh entfernt.

Das Bewertungsobjekt selbst liegt an einer befestigten mäßig befahrenen Hauptstraße mitten in Caputh. Eine Bushaltstelle ist ca. 50 Meter vom Objekt entfernt. Das Caputher Gemünde mit zahlreichen Restaurants erreicht man nach ca. 500 Metern und den Caputher See in 250 Meter.