3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €374.900
Beisenbruchstrasse, 45549 Nordrhein-Westfalen - Sprockhövel

In Niedersprockhövel bauen wir zwei dreigeschossige Gebäude plus Staffelgeschoss mit jeweils vierzehn Eigentumswohnungen. Die Wohngebäude werden in Massivbauweise errichtet. Die Hausanschluss-, Technik-, Trocken-, Fahrrad- und Abstellräume befinden sich im Kellergeschoss. Die Hauszugänge und Aufzüge von den Keller- bis zu den Staffelgeschossen sind barrierefrei konzipiert. Somit ist es auch bei eingeschränkter Mobilität möglich, die Wohnungen problemlos zu erreichen. PKW-Außenstellplätze runden das Angebot ab. Die Immobilie wird als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet.

Die Eigentumswohnungen mit 2 - 4 Räumen bieten Wohnflächen von ca. 55 m² bis ca. 109 m². Die hellen Wohn-/Essbereiche öffnen den Blick ins Freie. Grundrisse mit Gestaltungsfreiheit ergeben neue Wohnqualitäten für Jung und Alt. Die Bäder sowie die WCs erhalten keramische Bodenbeläge sowie eine Sanitärausstattung. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Terrasse und einen eigenen Gartenanteil. Die Wohnungen im 1.-3. Obergeschoss verfügen über einen Balkon und das Staffelgeschoss verfügt über Dachterrassen.

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!


Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnungen begeistern mit viel Komfort und Platz. Ebenerdige Duschen sowie barrierefreie Terrassentüren und Balkonschwellen gehören genauso zum Standard, wie gehobene Sanitärobjekte, einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung und viele weitere Ausstattungsmerkmale, die das Wohnen zum Erlebnis machen. Sämtliche Ebenen des Gebäudes werden mit einem modernen barrierefreien Personenaufzug verbunden.

AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK
KfW-Effizienzhaus 55
Energieeffiziente Heiztechnik mit Blockheizkraftwerk
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Massivbauweise
bodengleich geflieste Dusche
großformatiger Fliesenbelag im Badezimmer
Sanitärobjekte als deutsche Markenfabrikate
Kellerraum
Fenster (3-fach verglast)
Rollläden
Elektrischer Handtuchheizkörper in den Bädern
2 PKW Stellplätze zzgl. 20.000,00 EUR


Lage
Die Wohnungen entstehen in einer der besten Wohnlagen von Niedersprockhövel. Hier wohnen Sie nicht nur zentral, sondern auch ruhig mit unmittelbarer Anbindung zum Radwanderweg. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants sind im Ortskern vorzufinden und in wenigen Gehminuten erreichbar. Der angrenzende Radwanderweg bietet Ihnen die Möglichkeit ohne Auto die Nachbarstädte Hattingen, Wuppertal und Witten bequem zu erreichen. Genießen Sie die Zeit in der Natur und entspannen Sie in dieser ruhigen Lage. Die Anbindung zu den umliegenden Städten Hattingen, Wuppertal, Bochum und Witten ist sowohl durch die schnell zu erreichenden Autobahnen A43, A46 und A1 gewährleistet, wie auch durch den öffentlichen Personennahverkehr. Schulen, Kindergärten und Sportanlagen sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.


Sonstiges
Die Erschließung hat bereits im Juni 2021 begonnen. Die Fertigstellung ist geplant für Februar 2024.
Weitere Informationen, auch zu weiteren Häusern oder Wohnungen dieses Projektes finden Sie auf unserer Projektwebsite www.wohnen-im-beisenbruch.de.

Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns über eine persönliche Kontaktaufnahme.