5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000
67273 Rheinland-Pfalz - Weisenheim am Berg

# Objektbeschreibung
Diese attraktive und großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im Erdgeschoß (Hochparterre), innerhalb eines gepflegten 3-Parteienhauses, welches sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Weisenheim am Berg befindet. Das gelungene Raumkonzept, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC, überdachter Balkon und schöner Weitblick in Richtung Odenwald und Rheinebene werden auch Sie begeistern. Des Weiteren wurde bereits ein Kaminanschluss im Wohnzimmer vorbereitet. Die Wohnung hat überwiegend dreifachverglaste Fensterscheiben, neuwertige Teppichböden und mehr. Eine Einzelgarage sowie ein weiterer PKW-Stellplatz vor der Garage, ein ca. 10 m² großer Freisitz, ein größerer Kellerraum sowie der hälftige Speicherraum (ca. 65 m² Grundfläche) runden dieses Angebot ab. Anschauen lohnt sich.

# Ausstattung
• Weitblick in Richtung Odenwald und Rheinebene
• Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
• Überwiegend dreifachverglaste Kunststofffenster
• neuwertige Teppichböden
• Ca. 10 m² großer Freisitz vor dem Haus
• Ölzentralheizung von Viessmann, Baujahr 2000
• Eine Einzelgaragen sowie ein PKW-Stellplatz vor der Garage
• Vorbereiteter Kaminanschlunss im Wohnzimmer
• Gäste-WC
• Hälftiger Speicherraum (ca. 65 m² Grundfläche)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Nutzfläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Weisenheim am Berg, pfälzisch „Weisrem“ (bzw. zur Verdeutlichung, dass nicht Weisenheim am Sand gemeint ist: „Weisemberg“), ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Freinsheim an. Weisenheim am Berg ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.
Die Gemeinde liegt am Rand des Haardtgebirges in der Pfalz. 55 Prozent der Gemarkungsfläche sind bewaldet. Im Süden befindet sich Bad Dürkheim, im Westen Altleiningen, im Norden Bobenheim am Berg und östlich liegt Herxheim am Berg. Östlich verläuft die Bundesstraße 271, die im Norden zur Bundesautobahn 6 führt. In Herxheim am Berg ist ein Bahnhof der Pfälzischen Nordbahn. Von Bad Dürkheim aus fährt die Rhein-Haardtbahn nach Ludwigshafen am Rhein und Mannheim. Weisenheim am Berg liegt im Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 223,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 22.06.2022
Gültig bis: 22.06.2032 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: CF-02-276 (1/276)