2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000
21031 Bergedorf - Hamburg Lohbrügge

Lage
Die Wohnanlage liegt im Süd-Osten von Hamburg, im Stadtteil Hamburg-Lohbrügge, sehr zentral. Die Entfernung in die Hamburger Innenstadt beträgt ca. 20 KM. Der S-Bahnhof Bergedorf ist mit dem Bus oder in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Die Fachhochschule, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle Lohbrügger Markt in ca. 3 Gehminuten), Restaurants, das Kino und Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Die nahegelegene Bergedorfer Fußgängerzone und das CCB laden zum Einkaufsbummel ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe auf der gegenüberliegenden Straßenseite ebenfalls fußläufig zu erreichen. Hinter der Wohnanlage befinden sich die Bille-Wanderwege, die zur Erholung einladen. Die Autobahnen A1 und A25 sind über die nahegelegene B5 schnell zu erreichen.

Objekt
In der 1995 fertiggestellten, gepflegten und mit Grünanlagen angelegten Wohnanlage im Stadtteil Hamburg-Lohbrügge, befindet sich diese helle 2,5 Zimmer Maisonette-Wohnung mit herrlichen Weitblick, gelegen zur Straßen- sowie zur ruhigen Gartenseite. Die Wohnung besteht aus einem Wohnraum, Schlafraum mit separater Kleiderecke, Küche, Vollbad und Flur sowie im oberen Bereich einem offenen Galeriebereich. Dieser kann sehr vielseitig genutzt werden. Von dort gehen noch zwei größere Nischen ab. Diese bieten ebenfalls vielseitige Nutzungsmöglichkeiten an, z.B. für diverse Hobbys, Ankleidebereich oder kleine Gäste. Die Böden sind mit Laminat, Teppichboden sowie Fliesen ausgelegt. Ein Anschluss für Kabelfernsehen sowie Telefon und Internet ist vorhanden. In dem weiß gefliesten Vollbad befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Der im Haus befindliche Fahrstuhl führt auch direkt in die Tiefgarage. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum im Untergeschoss. Außerdem befinden sich im Untergeschoss noch ein gemeinschaftlich zu nutzender Wasch- und Trockenraum.

Das Objekt wird als Anlageobjekt angeboten.
Die Wohnung einschließlich Stellplatz sind zur Zeit wie folgt vermietet:
Kaltmiete 693,04 EUR.

Energieausweis
Energieverbrauch: 126 kWh/ (m²*2)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Zentralheizung

Käuferprovision
Diese beträgt: 2,38% vom Kaufpreis inkl. Umsatzsteuer

Bitte geben Sie bei Anfragen an:
- Ihren vollständigen Namen sowie Ihre E-Mail-Adresse.
- An welchen Tagen und zu welchen Uhrzeiten Besichtigungen bei Ihnen möglich
sind.