3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000 82 m²
52499 Baesweiler

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz

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weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

Die Eigentümergemeinschaft umfasst 6 Einheiten.

Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen betragen 275,- € inkl. Heizung und Verwalter.
Miteigentumsanteil der WE 3 beträgt 1.695/10.000.

- Massivbauweise
- offen gestalteter Wohn- /Essbereich
- geräumiges Schlaf- und Kinderzimmer
- Balkon
- gem. Gartennutzung
- Tageslichtbad mit Wanne aus 2013
- isolierverglaste Holzrahmenfenster
- Abstellraum

In dem Baesweiler Ortsteil Oidtweiler, dort in Nähe des Neubaugebietes "Auf der Mooth", liegt diese seit Juni 2020 vermietete Eigentumswohnung mit Stellplatz.

Neben den Geschäften der Kirch- und Kückstraße ist auch das städt. Gymnasium sowie der Kindergarten "St. Martinus" in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Das 6-Familienhaus wurde um 1982 in einer massiven Bauweise errichtet. Die ca. 82 m² große Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und teilt sich auf in ein offenes Wohn- /Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, ein saniertes Tageslichtbad mit Wanne aus 2013, Abstellraum sowie Eltern- und Kinderzimmer.

Den Bewohnern stehen zudem der Garten, ein separater Kellerraum, ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradkeller gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Für besondere Lebensqualität sorgt das in wenigen Gehminuten entfernte Landschaftsschutzgebiet "Carl-Alexander-Park".

Preisansatz:
Netto-Jahresmiete ca. € 7.224,-- (inkl. € 25,--/mtl. Stellplatz)
Kaufpreis/m² Wohnfläche: ca. € 2.744,--
Bruttorendite: ca. 3,2% p.a.

Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Über weitere Details informiert Sie gerne Ihr Ansprechpartnerin.

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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität - seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

52499 Baesweiler

Baesweiler gehört zu den attraktivsten Wohnorten in der Städteregion Aachen.

Hier sind alle Arten von Geschäften, Cafés und Ärzten vor Ort.

Das Gymnasium der Stadt Baesweiler, die Grundschule und der Kindergarten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Von hier aus besteht zudem eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Gemeinden der Städteregion Aachen und an den Kreis Heinsberg. So sind das Gewerbegebiet Holthausen und die Autobahnanschlüsse zur A 4 und A 44 (Aachen, Köln, Düsseldorf) nur wenige Fahrminuten entfernt.