1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 39 m²
22043 Hamburg, Ratiborweg 24

3,125 % inkl. 19 % MwSt.

frei ab 01.11.2022
Geschoss: 7

Diese attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung liegt im Ratiborweg im beliebten Stadtteil Jenfeld. Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines Mehrfamilienhauses mit tollem Blick auf den Öjendorfer Park. Sie wird derzeit komplett saniert und kann zum 01.11.2022 frei übergeben werden. Die Lage, Schnitt und Größe eignen sich optimal für Kapitalanleger aber auch für Singles oder Paare zum Eigennutz.

Die Sanierungsarbeiten sind sehr umfassend, sodass die Wohnung wie neu erscheinen wird. Folgende Arbeiten werden durchgeführt:

- Es werden 3-fach-verglaste Fenster eingebaut.
- Die Elektrik wird komplett neu verlegt.
- Die Wände werden neu verputzt und gestrichen.
- Das Bad wurde vergrößert und wird komplett neu ausgestattet und gefliest.
- Eine neue Einbauküche mit allen Elektrogeräten wird eingebaut.
- In den Wohnräumen wird hochwertiger Vinylboden in Holzoptik verlegt.
- Es werden neue Heizkörper installiert.
- Moderne Zimmertüren und Zargen runden die hochwertige Sanierung ab.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell einschätzen. Mit unserer langjährigen Erfahrung stehen wir Ihnen gern persönlich jederzeit zur Verfügung. Eine kurzfristige Vermarktung ist unser oberstes Ziel. Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen.

Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 6,00 m², vermietbare Fläche: 39,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Ratiborweg 24
22043 Hamburg

Die Wohnung befindet sich in Hamburg-Jenfeld im Ratiborweg 24. Jenfeld liegt im östlichen Teil Hamburgs. Hervorstechende Merkmale Jenfelds sind die guten Einkaufsmöglichkeiten, die vielen Grünflächen und Parks und die schnelle Anbindung an die Autobahn und die Hamburger Innenstadt.

Der Stadtteil Jenfeld verfügt über einen eigenen Ortskern rund um das Einkaufszentrum Jenfeld. Hier findet man alles was man zum täglichen Leben benötigt. Diverse Supermärkte, Discounter und Einzelhändler befinden sich im und um das Einkaufszentrum herum. Hier finden Sie auch Restaurants aller kulinarischen Richtungen. Die Wohnung im Ratiborweg liegt nur 500 Meter vom Einkaufszentrum entfernt, Sie erreichen daher alles was Sie brauchen ohne ein Auto.

Die Bushaltestellen in direkter Umgebung sorgen für eine gute Anbindung an die U- und S-Bahn, sodass man ohne Probleme zu allen Wunschzielen gelangen kann. Innerhalb von nur 10 Minuten erreicht man z. B. die U-Bahnstation Wandsbek Markt. Dort befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Restaurants und Kinos.

Jenfeld hat eine eigene Autobahnauffahrt. Ihre Anbindungen an die A1 Richtung Ostsee oder Hannover sowie an die A24 Richtung Berlin sind somit perfekt.

Zusätzlich zu den idealen Einkaufsmöglichkeiten bietet die Lage im Ratiborweg viele Möglichkeiten für Freizeit- und Sportaktivitäten. Der Öjendorfer Park inkl. Badesee liegt in nur 2 Km Entfernung und lädt zum Verweilen ein. Nur 1,5 Km von der Wohnung entfernt, eignet sich auch der Jenfelder Moorpark für eine ruhige Laufrunde. Außerdem stehen im Umkreis von 1 Km viele verschiedene Sportstätten wie Fitnessstudios, Tennisparks und Vereine zur Verfügung.