4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €498.000 108 m²
68307 Mannheim (Sandhofen)

3,57 % inkl. MwSt.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. (19%) fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschoss: 1

1 Stellplatz

3,57 % inkl. MwSt.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. (19%) fällig. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferseite abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).

1 Stellplatz

Stilvoll, hochwertig und detailverliebt präsentiert sich diese moderne Eigentumswohnung in familien freundlicher Lage am Karl-Schweizer-Park. Die ca. 108 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss (Aufzug vorhanden) innerhalb eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt vor allem durch ihre einmalige Lage und ihren gelungenen Grundriss.

Das beliebte Wohnquartier Wohnanlage Sonnenstraße wurde im Jahr 2006 von dem Mannheimer Bauunternehmen DIRINGER & SCHEIDEL errichtet.

Ob Grünanlagen wie der Karl-Schweizer-Park, ein umfangreiches Bildungs- und Betreuungsangebot aus 6 Kindertagesstätten, 1 Grundschule, 1 Realschule oder zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im näheren Umfeld sowie die Bushaltestelle direkt um die Ecke.

Diese großzügige Eigentumswohnung verbindet durch ihren ausgezeichneten Standort innerhalb Sandhofens alle Vorzüge einer stadtnahen Randlage mit einem unbeschwerten Rückzugsort in naturnaher Lage direkt am Park.

Beim Betreten der Wohnung fällt bereits die angenehm breite Diele positiv ins Auge. Hier haben Sie ausreichend Platz für elegante Garderobenschränke, Designerstücke oder Schuhkommoden. Auf der linken Seite befinden sich zwei helle Kinderzimmer sowie ein sehr großzügig geschnittenes Elternschlafzimmer mit praktischem Abstellraum. Daneben befindet sich das elegante Badezimmer mit Badewanne. Das zweite Badezimmer, rechts der Eingangstür, bietet Ihnen eine moderne Dusche.

Das Herzstück der Wohnung, der ca. 33 m² große repräsentative Wohn- und Essbereich wirkt durch seine großen bodentiefen Fensterelemente besonders hell und freundlich und bietet Ihnen viel Gestaltungsspielraum. Hier werden Sie sich sofort wohlfühlen.

Gemütliche Stunden mit Freunden genießen Sie auf dem ca. 6 m² großen Sonnenbalkon (Süd-Ausrichtung). Hier lässt es sich herrlich entspannen und in die Ferne schweifen.

Die hochwertige Küche wurde im Jahr 2006 eingebaut und ist im Kaufpreis enthalten. Ein zugehöriger Pkw-Außenstellplatz und ein Kellerabteil, sowie ein abschließbarer Fahrradraum runden dieses einmalige Immobilienangebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin - Sie werden begeistert sein!

Rolladen, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Bau: vorne, Lage im Wohngebiet

68307 Mannheim (Sandhofen)

Mannheim
Die Universitätsstadt Mannheim wurde im Jahre 766 erstmals urkundlich erwähnt und zählt heute zu den 20 größten Städten Deutschlands. Sie ist mit über 300.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Baden-Württembergs und bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Als namhafte Industrie-und Handelsstadt verfügt Mannheim über den zweitgrößten Rangierbahnhof Deutschlands und einen der bedeutendsten Binnenhäfen Europas. Aufgrund der besonders guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur haben sich hier zahlreiche multinationale Unternehmen und Konzerne wie z.B. John Deere, Daimler, Südzucker, BASF, Roche Diagnostics, Siemens und SAP niedergelassen.

Sandhofen
Sandhofen ist ein ländlich und landwirtschaftlicher geprägter Stadtteil im Norden Mannheims, der östlich an den Stadtteil Schönau angrenzt. Die ca. 13.300 Einwohner leben überwiegend in Ein- und Zweifamilienhäusern. Über die Straßenbahnlinie Nr. 3 besteht eine sehr gute Anbindung an den Verkehrsverbund Rhein-Neckar. Sie benötigen circa 30 Minuten bis in die Mannheimer Innenstadt. Zahlreiche Geschäfte, schöne Restaurants, Apotheken, sieben Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sowie ein reges Vereinsleben decken alle Bedarfsbereiche lückenlos.