2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €375.000 70 m²
40489 Düsseldorf (Kaiserswerth)

3.57 % inkl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

Ausstattung: Einbauküche, heller großzügiger Wohnraum mit bodentiefer Fenstertüranlage, Parkettböden im Wohn- und Schlafraum. Isolier- verglaste Holzfenster, die in den einzelnen Wohnungen nach und nach ausgewechselt werden.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet ,- also auch als Kapitalanlage geeignet.

Ein Tiefgaragenplatz ( Doppelparker ) gehört zur Wohnung.

Baujahr: 1974 laufend instand gehalten. Gepflegter Gesamteindruck.

Grundstück: 1735 m²

Bauweise: Das schon bei der Errichtung modern gestaltete Eckgebäude mit 3 Eingängen ( 2 auf der Alten Kalkumer Str ) mit Vorgärten und kleinem parkähnlichen, sehr ruhig gelegenem Garten auf der Rückseite des 3-geschossigen Gebäudes.

Aufteilung: Die angebotene Wohneinheit befindet sich im 1.Obergschoss

Wohnfläche ca. 70 m²

-siehe Grundriss-

Diele, neues Duschbad mit ebenerdigen Zugang, Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafraum und großer umlaufender Sonnenbalkon.

Gesamteindruck: Eine Wohlfühl-Eigentumswohnung in ruhiger Kaiserwerther Wohnlage mit Sonnenbalkon und schönem Gartenblick.

Energieausweis: 141.8 kWh/(m²a), wesentlicher Energieträger Heizung, Befeuerung Erdgas, Energieeffizienzklasse E, gültig von 16.08.2018






Wohngeld: EUR 270,--



Kaufpreis: Wohneinheit EUR 359.000,--
TG-Platz + EUR 16.000,--

Gesamtpreis EUR 375.000,--



- Im Alleinauftrag



Haftung: Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Angaben der jeweiligen Verkäufer verlassen müssen, können wir keine persönliche Haftung übernehmen.


Courtage: Die anteilige für den Käufer anfallende Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % incl. der gesetzlichen MwSt. des Kaufpreises.


Finanzierung: Durchlaufende Zusammenarbeit mit namhaften Finanzierungs-Instituten sind wir stets in der Lage, Ihnen eine auf Ihre persönlichen Verhältnisse abgestimmte Finanzierung zu ermöglichen. Für die zusätzliche Finanzierungsbearbeitung wird von uns keine Kostenberechnung vorgenommen.

Tiefgarage vorhanden, 3 Etagen

40489 Düsseldorf (Kaiserswerth)

Lage: Die Anliegerstraße liegt nahe dem Florence-Nightingale-Krankenhaus und dem Schloss Kalkum mit seinem weitläufigen Schlosspark. Der sehr beliebte Stadtteil Kaiserswerth ist als Wohngebiet sehr begehrt und dadurch auch hochpreisig. Insgesamt mit sehr guter Infrastruktur.