5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €359.000 86 m²
21244 Buchholz in der Nordheide

2,98% inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer nach notarieller Beurkundung

frei ab sofort
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz

+ BJ 1971 mit fachmännischen Renovierungsmaßnahmen 2022
+ wahlweise Wohnungsnutzung mit 3 o. 4 Zi. + 1 Raum im Keller
+ 1 Vollbad mit Wanne
+ 1 Gäste-WC
+ elektrische Rollläden im Wohnzimmer
+ komplette Verlegung neuer Bodenbeläge (Laminat u. Fliesen)
+ doppelte Isolierverglasung aller Fenster
+ ca. 8 m breiter Balkonbereich mit 2 elektrischen Markisen
+ effiziente Öl-Zentralheizung
+ zugehöriger PKW-Stellplatz vor der Wohnung
+ Glasfaser (100 MBit - schnelles Internet)
+ To Do: Noch einzubauende Küche durch Käufer

Lassen Sie sich von einer gelungenen Symbiose aus Altbestand und Renovierung verzaubern, welche der modern geschnittenen Wohnung einen besonderen Charme verleiht und dank ihrer zentralen citynahen Lage ein neues Zuhause gerade für junge Familien darstellt, da ein schneller Einzug sofort nach Erwerb möglich und gut bezahlbar ist.

Interessiert? Gern präsentieren wir Ihnen diese hochwertig renovierte und einzugsbereite Wohnung in einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre vollständige Kontaktanfrage mit einigen qualifizierten Angaben zur Kaufpreisabwicklung (z. B. Einsatz eigener Mittel u./o. Finanzierung)!

Den Energieausweis für diese renovierte Wohnung im 1. OG legen wir Ihnen gern zur Besichtigung vor.

Lassen Sie sich inspirieren von einer im Jahre 2022 renovierten Wohnung im 1. OG eines MFH mit 6 benachbarten Wohneinheiten auf ca. 86 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern sowie einem zusätzlich vielfältig nutzbaren Souterrain-Zimmer auf rd. 20 m²! Es erwartet Sie neben einem modernen Wohnambiente auch ein großzügiger Balkon mit rd. 8 m Breite und 2 elektrischen Markisen, die eine ganzheitliche Beschattung gewährleisten.

Die Wohnung offeriert ein hohes Nutzungspotenzial neben Badezimmer und sep. Gäste-WC mit einer sog. "Wohnküche", d. h. Wohnzimmer mit offener Küche, 1 großzügigen Eltern-Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern sowie ein zusätzliches 5. Souterrain-Zimmer, welches sich als Büro eignet. Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung mit ausreichend Platz für die Familie mit 1-2 Kindern in zentraler und gleichzeitig ruhiger Wohnlage von Buchholz sind, heißen wir Sie HERZLICH WILLKOMMEN!

Das Mehrfamilienhaus wurde 1971 errichtet und die zum Kauf stehende Wohnung zuletzt 2022 mit Renovierung der Innenräumlichkeiten, wie z. B. Erweiterung elektrischer Leitungen mit neuen Steckdosen und Lichtschaltern inkl. E-Check, alle Wände sind gespachtelt und gestrichen, neue hochwertige Laminat-Bodenbeläge sind verlegt, Fußleisten und Innentüren sowie Erneuerung des Badezimmers mit Fliesen, Santärobjekten und Handtuchheizkörper samt Gäste-WC, modernisiert. Dreh- und Angelpunkt des Hauses ist das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum rd. 8 m breiten Balkon in idealer Südwest-Ausrichtung mit gleich zwei elektrischen Markisen, der zum Verweilen einlädt.

Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot zu unterbreiten und stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Beratungsgespräch oder einer Besichtigung dieser Immobilie zur Verfügung.

Rufen Sie uns hierzu kurz an oder kommen Sie direkt in unserem Büro vorbei. Das Team von KAY DÄNEMARK Immobilien GmbH in Lüneburg freut sich von Ihnen zu hören.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Die Provision ist in paritätischer Teilung zwischen Verkäufer und Käufer gem. § 656c BGB verdient und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

TEILEN SIE UNS BITTE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, IHRE TELEFONNUMMER UND IHRE E-MAIL-ADRESSE MIT.

Herzlichen Dank! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

KAY DÄNEMARK
KAY DÄNEMARK Immobilien GmbH
Ilmenaustraße 11
21335 Lüneburg
Telefon: 04131 - 8205266
Mobil: 0172 - 1717210

Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zur Autobahn: 1.60, Distanz vom Zentrum: 0.30

21244 Buchholz in der Nordheide

MIKROLAGE
In sehr zentraler und doch grüner Wohnlage befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit der renovierten Wohnung im 1. OG in verkehrsberuhigter Wohnlage in Straßenendlage in Buchholz in der Nordheide. Sie können in der unmittelbaren Umgebung wunderbar einkaufen und auch im Grünen spazieren gehen. Die Stadt zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur in optimaler Lage aus. Rathaus, Bank und Sparkasse, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken, Restaurants und Cafés sind schnell und fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnlage ist insb. bei Familien sehr begehrt, da die Nahversorgung sehr günstig ist und kurze Wege erlaubt.

MAKROLAGE
Buchholz - das Tor zur Hansestadt Hamburg! Eine liebenswerte, lebendige Kleinstadt, nah dran und mittendrin. Eine Stadt mit Herz für Kinder und Eltern umgeben von reizvollen Landschaften, die zum Wandern, Reiten, Golfen und Fahrradfahren einladen. Verschiedene Kindergärten und ausgezeichnete Schulen bieten viele Möglichkeiten. Genießen Sie z. B. im Buchholzer Hallen- und Freibad oder auf dem Golfplatz in herrlicher Umgebung erholsame Stunden. Große und stolze Eichen und Buchen verleihen der Innenstadt ihren eigenen Charme und Charakter. Die Fußgängerzone lädt zum Stadtbummel ein. Genießen Sie Theater, Konzerte, erleben Sie großes Kino oder lassen Sie Ihren Gaumen in einem der zahlreichen Buchholzer Restaurants verwöhnen. Führen Sie Ihre Wege nach Hamburg, so ist dies nur ein "Katzensprung". Sie erreichen die Innenstadt mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln bequem in 30 Minuten.