3-Zimmer Wohnung zu vermieten €780
Kesselsdorfer Straße 111, 01169 Dresden - Briesnitz

# Objektbeschreibung
Der gerade renovierte und sanierte Altbau mit Klinkerfassade im Stadtbezirk Altgorbitz bietet mehrere lichtdurchflutete 3-Raum Wohnungen.
Die als Beispiel inserierte Wohnung verfügt über 80,58 m2. In der Wohnung wurde eine hochwertige neue Einbauküche verbaut. Die Küche bietet z.B. einen großen Kühlschrank mit Gefrierfach, ein Induktionskochfeld, viel Stauraum und Zugang zu einem großen Balkon. Das helle Tageslicht Badezimmer besticht durch einen schönen Schnitt mit Badewanne und separater Dusche.
Alle Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl vom Keller bis ins Dachgeschoss sowie separate Kellerabteile, zugehörig zu jeder Einheit. Weiterhin gibt es im Keller einen Waschmaschinenraum mit Waschmaschinenstellplätzen und einen gemeinschaftlich genutzten Abstellraum für Fahrräder.
Die Wohnungen eignen sich optimal für kleine Familien oder Paare.
Ausreichend Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Ein eigener Stellplatz kann auf Anfrage angemietet werden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Tageslicht Badezimmer
- Balkon
- Parkmöglichkeiten
- Aufzug
- Kellerabteil
- Jedes Zimmer verfügt über Netzwerkdatendosen und Koaxkabeln

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen

# Lagebeschreibung
Altgorbitz gehört zu den historischen Dorfkernen in Dresden und ist gekennzeichnet durch schmale Gassen und Altbauten. Das charmante Viertel wird durchquert von dem Gorbitzbachs, welcher ein Zufluss zur Weißeritz ist.
Im Umkreis von wenigen hunderten Metern befinden sich Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Der öffentliche Nahverkehr der Buslinie 70 Richtung Gompitz bzw. Klotzsche ist von Altgorbitz gut erreichbar. Für die Freizeitgestaltung dienen Parks und Grünanlagen in der Nähe, sowie Sportvereine in der Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Zum Mieten der Wohnung sind folgende Unterlagen notwendig:

•Ausgefüllte Selbstauskunft (Dokument im Anhang)
•Scan Personalausweis
•Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom bisherigen Vermieter

Verdienstnachweise:
•bei Angestellten, Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
•Bei Selbstständigen aktueller Steuerbescheid
•Bei Interessenten ohne Einkommen Bürgschaft von Mutter oder Vater (inklusive Gehaltsnachweise/Steuerbescheid der letzten 3 Monate)

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1491472.pdf ()

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1491484.pdf (Mieterselbstauskunft )

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 77 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1900
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 236129