4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.900 88 m²
52066 Aachen

3,57 % inkl. MwSt.

Geschoss: 4

Details auf einen Blick:

- lichtdurchflutete Zimmer
- charmanter Wohn-/Essbereich
- moderner Kaminofen
- hochwertiger Ahorn-Parkettboden
- Gasetagenheizung
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- PKW-Garage
- beliebte Wohnlage
- gute Infrastruktur
- und vieles mehr

Attraktive Etagenwohnung mit dem gewissen Extra in Top Lage von Aachen-Burtscheid!

In gesuchter Lage, erleben Sie diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit mehr als 88 m² Wohlfühlfläche. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich und das großzügige Schlafzimmer mit angrenzendem Arbeitszimmer bieten Singles und auch Paaren genügend Platz zum Wohlfühlen. Zu den Highlights dieser Wohnetage gehört nicht nur der gemütliche Kaminofen, das gepflegte Ahorn-Parkett oder die dazugehörige PKW-Garage. Sondern auch ein separat gelegener, abschließbarer Wohn- oder Büroraum mit Sanitäranlage. Die zusätzliche Fläche eignet sich besonders gut als Hobbyraum oder auch als Gästezimmer. Für 349.900 Euro könnte diese rare Eigentumswohnung schon bald Ihr neues Zuhause sein! Interessiert? Dann nicht zögern und noch heute einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Energieausweis: V: 138,7 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1954!

Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

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Garage vorhanden, Nutzfläche: 43,75 m², Gesamtfläche: 132,62 m², vermietbare Fläche: 88,87 m², Grundstücksfläche: 246,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 3,00 m², 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.16, Distanz zur Grundschule: 0.52, Distanz zum Gymnasium: 0.48, Distanz zur Autobahn: 2.47, Distanz zum Bus: 0.17

52066 Aachen

Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,16
Dist. Grundschule (km): 0,52
Dist. Gymnasium (km): 0,48
Dist. Gesamtschule (km): 0,93
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,60
Dist. Bus (km): 0,17
Dist. Autobahn (km): 2,47

Burtscheid ist ein äußerst zentral gelegener und begehrter Stadtteil mit ca. 35.000 Einwohnern von der beliebten Kaiserstadt Aachen. Die Aachener Innenstadt ist zu Fuß oder mit dem Bus in nur wenigen Minuten zu erreichen. Der Hauptbahnhof befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Erholung bieten in Burtscheid umliegende Park- und Grünanlagen, wie auch mehrere Thermale Badehäuser. Dazu lädt Burtscheids Fußgängerzone, mit einer Vielzahl von kleinen Boutiquen und Läden, zum Shoppen ein. Burtscheid bietet zudem attraktive Freizeit- und Sportangebote, wie Fußball, Handball und sogar American Football. Ein breites Bildungsangebot macht Burtscheid, vor allem für Familien und junge Leute, sehr attraktiv. Mehrere Gymnasien, Gesamtschulen und die Fachhochschule der Stadt Aachen befinden sich ebenfalls in dem idyllischen Stadtteil Burtscheid.