2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000 48 m²
10435 Berlin, Prenzlauer Berg

3,57% inkl. 19% MwSt.

Geschoss: 3

- Vorderhaus
- 3. OG
- 2 Zimmer
- ca. 49 m²
- Wohnzimmer zur ruhigen Straße
- Schlafzimmer zum grünen Innenhof
- Separate Küche
- Dielenboden im Wohnzimmer
- Innenliegendes Badezimmer mit Dusche
- Bezugsfrei, sanierungsbedürftig
- Kellerraum
- Kein soziales Erhaltungsgebiet!

Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit separater Küche in Top-Lage nahe Mauerpark

Der prachtvolle, in Grüntönen gehaltene Stuckaltbau reiht sich hervorragend in die stilvollen Fassaden der ruhigen Rheinsberger Straße ein. Das Gemeinschaftseigentum wurde renoviert und das Dachgeschoss ausgebaut. Im Hinterhof entstand vor einigen Jahren ein Neubau. Die Hausgemeinschaft ist relativ klein und zählt im Vorderhaus nur 8 Einheiten. Die Hofbebauung umfasst zwei Einheiten.

Diese effizient geschnittene Altbauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des prachtvollen Altbaus. Vom Eingangsbereich gehen rechts hintereinander das Schlafzimmer und die Küche ab. Zur Straße nach Süden ausgerichtet, liegt das lichtdurchflutete Wohnzimmer und bietet eine besonders freundliche und einladende Atmosphäre. Die Waschmaschine findet in der Küche ihren Platz. Komplettiert wird diese gemütliche Wohnung durch das innenliegende Badezimmer mit Toilette, Dusche und Handwaschbecken.

Das Wohnzimmer ist mit dem originalen, aufgearbeiteten Dielenboden ausgestattet. Die Holz-Isolierglasfenster sind in gutem Zustand. Die Wohnung inklusive Bad und Küche sind sanierungsbedürftig. Die neuen Eigentümer können sich die Wohnung nach Ihrem eigenen Geschmack gestalten.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller.

Next Estate ist eine international agierende Immobilienagentur mit Sitz am beliebten Kollwitzplatz, Prenzlauer Berg - Berlin. Eine transparente und ehrliche Kommunikation, maximales Engagement und eine kundenorientierte sowie globale Ausrichtung bilden die Eckpfeiler unsere Arbeitsweise.

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Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

10435 Berlin, Prenzlauer Berg

Die Rheinsberger Straße befindet sich in direkter Umgebung vom Zionskirchplatz und dem Mauerpark. Somit mitten im Szene-Kiez von Prenzlauer Berg und Mitte. Die Umgebung um den Volkspark am Weinbergspark, Zionskirchplatz und Arkonaplatz ist hochgefragt -- zentral und doch ruhig.

Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit den schnell zu erreichenden öffentlichen Verkehrsmitteln - der nahegelegene Arkonaplatz, unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zu Kindertagesstätten, Spielplätzen und Schulen, aber auch die umfangreichen Angebote und die vielen Möglichkeiten, die Freizeit optimal zu gestalten, kennzeichnen die hohe Lebensqualität in diesem Kiez.

Die Straßenbahnlinien M1 und M10 sind zu Fuß in 3 Minuten zu erreichen, mit der sie in wenigen Stationen den Hackeschen Markt, die Oranienburger Straße und die Warschauer Straße erreichen können. Der U-Bahnhof Eberswalder Straße ist nur 5 Gehminuten entfernt.