3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000 98 m²
75334 Straubenhardt

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet

1 Stellplatz

Zum Verkauf steht eine schöne und gut gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung.

Die Wohnung befindet sich in der 2. und 3. Etage eines ca. im Jahre 1994 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus im 1. Dachgeschoss. Hier sind von der zentrale Diele die Küche, das Wohnzimmer mit Zugang zur nach Südosten ausgerichteten Dachterrasse, das Kinderzimmer und ein Gäste-WC vorhanden. Über ein paar Stufen nach unten erreichen Sie das Schlafzimmer und das Badezimmer. Vom Schlafzimmer besteht Zugang zu einem weiteren Balkon, dieser ist nach Nordosten ausgerichtet. Über eine Wendeltreppe in der Eingangsbereich erreichen Sie den ausgebauten Dachspitz. Hier finden Sie ein weiteres Zimmer sowie ein kleines Bad mit Dusche, Waschbecken und WC vor.

Das Objekt ist vermietet und in einem äußerst gepflegten Zustand. Trotzt der mittlerweile rd. 28-jährigen Nutzungszeit sind kaum Gebrauchsspuren erkennbar.

Durch eine gute Dachisolierung ist das Dachgeschoss selbst im Hochsommer gut nutzbar.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot.

Geschäftsguthaben: 590,00 EUR

Garage vorhanden, Nord-Ost-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 136,79 m², 3 Etagen

75334 Straubenhardt

Das Mehrfamilienhaus liegt zurückversetzt (Bebauung in zweiter Reihe) entlang einer ruhigen Seitenstraße von Schwann.

Das direkte Umfeld ist ebenfalls wohnlich, mit modernisierten, freistehenden 1- bis 2-Familienhäusern modernerer Baujahre geprägt.

Durch die Nähe zum Gewerbegebiet Neuenbürg verfügt Schwann über eine außerordentlich gute Infrastruktur und Nahversorgung - mit Aldi, Lidl, DM-Markt, Krankenhaus, Grundschule und Gymnasium sind nur einige der vielfältigen Einrichtungen benannt.

Im Sommer können Sie das tolle Happiness-Festival direkt in Laufnähe besuchen.