Haus zum Verkauf €717.000
Lessingstr. 4, 19322 Brandenburg - Wittenberge

Zum Verkauf steht ein 4 geschossiges MFH mit ausgebautem Dachgeschoß, welches 1995 komplett modernisiert und saniert wurde.

Das Objekt verfügt über 15 Wohneinheiten - 1x 1 Raum; 11 x 2 Raum; 3 x 3 Raum -, wovon aktuell 14 vermietet sind. Die 1-2 Raum-Wohnungen verfügen über Bäder mit Dusche. Die 3 Raumwohnungen verfügen über DU+Wanne und einem Gäste WC. Die Gesamtwohnfläche beträgt 789 m². Das Objekt ist voll unterkellert, womit jedem Mieter ein Kellerraum zu Verfügung steht. Die Hofdurchfahrt dient als abgeschlossene Fläche für Fahrräder.

Die Mieteinnahme netto-kalt beträgt aktuell 46.320,- € jährlich.

Das Obliegt befindet sich in sehr attraktiver Wohnlage von Wittenberge, dem sogenannten Jahnschulviertel, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, dem Bahnhof und aller Versorgungseinrichtungen.

Energieausweis: vom 05.02.2013 Energieausweistyp: Energieverbrauch Energiebedarf: 113 kWh / (m²a)

Provision: Je Verkäufer und Käufer wird eine Maklerprovision von 3,57% inklusive 19% MwSt. erhoben.