Großzügiges Architektenhaus in massiver und gehobener Bauweise mit Blick ins Grüne; aufgeteilt in 3 Wohnungen (Erdgeschoss, Hochparterre, Ober-/Dachgeschoss; Das Haus befindet sich oberhalb von Bad Neuenahr-Ahrweiler (10 km)
Balkon, Wintergarten, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Kamin, Fliesen Bemerkungen: Außergewöhnliche OG/DG-Wohnung mit in sich abgeschlossenen Etagen; ehemalige Eigentümerwohnung Oberschoss (ca. 153 qm) bestehend aus: Küche mit hochwertiger Siematic-Echtholzeinbauküche bestehend aus Elektroherd mit großem Ceranfeld und Backofen, Spülmaschine, Gefrierschrank, 1 kleiner Kühlschrank, 1 großer Kühlschrank mit Gefrierfach, Waschmaschine, Miele-Trockner, Esszimmer mit Wintergarten, Wohnzimmer mit Kachelofen und großem Südbalkon mit Markise, Schlafzimmer mit Einbau-Kleiderschrank, Gäste-/Arbeitszimmer mit Balkon und separatem WC, Bad mit Dusche, Wanne, Fenster, Doppelwaschbecken, Spiegelschränken, Einbauschrank, vergoldete Bad-Armaturen Gäste-WC Eingangsbereich mit Abstellkammer Bodebeläge Travertin, Fliesen Fenster teilweise mit Jalousien und Sonnenrollos Gegensprechanlage, SAT-Anlage Spitzboden (89 qm) über eine feste Treppe zu erreichen: Arbeits-/Atelierzimmer mit Laminatboden und großem Dachfenster; Sauna, Sauna-Vorraum mit Teppichboden und Einbauschränken, Freizeitraum mit Laminatboden, Abstellkammer mit Regalen Garagenplatz in Doppelgarage mit Fernbedienung für das Sektionaltor und Wasser-/Stromanschluss Zur Mitbenutzung: Waschküche im EG, Ziergarten mit Teich (Bewässerung durch Wasser aus dem eigenen Brunnen und zusätzlicher Zisterne Ölbrennwertheizung Viessmann, getrennte Strom- und Wasserzähler für jede Partei, Funkheizkostenverteiler an den Heizkörpern mit Empfänger im Treppenhaus (keine Ablesung in der Wohnung notwendig)
Ruhiges Neubaugebiet in Königsfeld, 10 km bis Bad Neuenahr-Ahrweiler und Sinzig, 6 km bis zur Autobahnauffahrt Niederzissen (A 61), Bäckerei mit Café und Gasthaus sowie Bushaltestelle vor Ort Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Die Wohnung bzw. das gesamte Haus ist ein Nichtraucher-Domizil! Keine Tierhaltung möglich!