4-Zimmer Wohnung zu vermieten €900 130 m²
Diese lichtdurchflutete 4 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten 3 Parteienhauses in einer zentralen Wohnlage von Rivenich, der Heimat des ehemaligen Bundesliga Trainers Klaus Topmüller. In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich kleinere Mehrfamilien sowie Ein- und Zweifamilienhäuser. Sobald Sie Ihre neue Wohnung betreten haben, befinden Sie sich in dem geräumigen Flur, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten bequem erreichen. Auf der rechten Seite finden Sie direkt neben dem Wohnungseingang den Hauswirtschaftsraum, wo Sie ihre Wäsche waschen und trocknen. Hier ist ausreichend Platz für Vorräte und eine Gefriertruhe. Neben dem Hauswirtschaftsraum finden Sie das Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet ist sowie die Gästetoilette mit WC und Urinal. Auf der linken Seite des Wohnungseinganges gelangen Sie über 2 Türen in das geräumige Schlafzimmer, in dem Sie sich großzügig entfalten können. Neben dem Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zu Verfügung, welches sich als Kinder-, Gäste- oder Allzweckzimmer einrichten läßt. Geradeaus über den Flur erreichen Sie das Wohnzimmer mit angrenzendem Küchenbereich, der durch eine Glasfront vom Wohnzimmer getrennt ist. In der Küche ist bereits eine Einbauküche verbaut. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- Esszimmer Kombination. Vom Wohnzimmer aus, als auch von der Küche aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrem südlich ausgerichteten Balkon, von dem aus Sie das Anwesen der Topmöllers im Blick haben. Ihre nicht genutzten Gegenstände bringen Sie auf dem Speicher unter. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage mit Elektrotor und Fernbedienung zu Verfügung, die Sie für mtl. 40 Euro mit anmieten. Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV und durch das Internet surfen Sie mit DSL. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause !
In Ihrer neuen Wohnung finden Sie im gesamten Wohnbereich pflegleichten Fliesenboden vor. Ihre Fenster verfügen über Holz- und Kunststoffrahmen, die mit einer Doppel Isolierverglasung versehen sind. Die Wohnungstüren bestehen aus Holz. Die vorhandenen Rollläden bieten ausreichend Schutz vor der Sonne. Die Wohnung wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt. Im gesamten Wohnbereich befindet sich Fußbodenheizung. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erhitzt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf Ihrer Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung in Höhe von ca. 200,00 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Telefon, Fernsehen & Internet sowie Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen. - Kaution: 900 EUR - 3 Schlafzimmer - 1 Wohnzimmer - 1 Balkon südliche Ausrichtung - 1 Küche mit Einbauküche - 1 Hauswirtschaftsraum - 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC - 1 Gäste WC mit Urinal - französische Balkone - Fliesenboden - Fußbodenheizung - Speicher - Weinbergblick - 1 Garage (40 EUR/mtl.) mit Elektrotor - Speicheranteil - SAT-TV - DSL fähig Angaben zum Energieausweis: Es wurde kein Energieausweis vorgelegt
Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Rivenich. Einen Kindergarten finden Sie vor Ort. Alle anderen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen finden Sie im nahgelegenen Salmtal oder in Schweich. Sie wohnen in einer Straße mit einigen Kulturdenkmälern wie z.B. das ehemalige Verwalterhaus der Grafen von Kesselstatt, welches im Jahre 1813 bezeichnet wurde. Rivenich ist auch die Heimat des ehemaligen Bundesliga Trainers Klaus Topmöller, dessen Anwesen Sie von Ihrem Balkon aus betrachten können.
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