3-Zimmer Wohnung zu vermieten €730
Königstr 17, 01816 Sachsen - Bad Gottleuba-Berggießhübel

Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss der zwei Stadthäuser Königstr 17-19 in Bad Gottleuba. Es ist ein Dreifamilienhaus mit möglicherweise einem Laden im Erdgeschoss. Die Zimmer sind mit jeweils 23-24 qm großzügig. Die Wohnküche mit direktem Zugang zu einem 8 qm großen Balkon hat 32 qm. Vom Balkon kann man direkt in den Garten bzw. zum PKW-Stellplatz. Dieser ist vorbereitet für eine Wallbox. Zur Wohnung gehört ein wohnungsinterner Abstellraum. Im Garten gibt es einen Fahrradschuppen. Sollte ein weiteres Zimmer notwendig sein, so könnte ein 24 qm Zimmer in zwei Kinderzimmer mit 11,5 qm geteilt werden.

Das Haus wurde umfangreich modernisiert. Die Räume sind mit Massivholzparkett ausgestattet. Fenster sind dreifachverglast, die Westfassade wurde mit einem Wärmedämmverbundsystem thermisch verbessert. Die Elektrik ist neu. Alle Wände wurden neu verputzt. Die Heizung ist eine Hybridanlage (Wärmepumpe für Warmwasser und 25% Beitrag zur Raumwärme, Gas als Spitzenlastkessel), der Einsicht geschützte Balkon hat einen Belag aus sibirischer Lärche. Der kleine Garten mit Feuerstelle kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Die Wohnung liegt im Zentrum (Königstr) von Bad Gottleuba. Mit dem Auto sind es 15’ bis Pirna oder 25’ bis zum Hauptbahnhof Dresden. Unmittelbar am hinteren Hauszugang hält der Bus des Regionalverkehrs. Kita, Grundschule und Oberschule sind im Ort. Das nächste Gymnasium ist in Pirna. Die medizinische Versorgung ist überdurchschnittlich. Für den täglichen Bedarf sind zwei Supermärkte fussläufig zu erreichen. Kleinere Geschäfte, Restaurant und Cafe/Bäckerei ist alles fussläufig zu erreichen.

Wir würden uns über Familien als Wohnungsnutzer freuen. Da eine kleine 60qm Wohnung auf gleicher Ebene noch ausgebaut wird, wäre es auch möglich die Eltern (Oma, Opa) im gleichen Haus unter zu bringen (Mehrgenerationenhaus). Das Erdgeschoss wartet noch auf eine Nutzung. Eine Kombination von Arbeiten und Wohnen wäre daher auch denkbar.