2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €240.000
51103 Köln - Kalk

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im 3.OG ruhig und doch zentral Köln-Kalk. Die Wohnung befindet sich in einem guten renovierten Zustand. Hervorragend nutzbar für Eigennutzung oder zur Vermietung.

Die Wohnfläche beträgt runde 54 m² und beinhaltet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine geräumige Wohnküche und ein Tageslichtbad mit Dusche. Ein schöner Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Hinzu lädt ein Balkon mit Aussicht in den Gemeinschaftsgarten zur Entspannung im Freien ein.
Ein Kellerraum sowie Winterdienst, Gartenpflege und und Hausreinigung runden das Angebot ab.
Aufgrund des aktuellen Leerstands gewährt die Immobilie dem zukünftigen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der Gestaltung und Nutzung der Etagenwohnung.

Der Stadtbezirk Kalk erstreckt sich im rechtsrheinischen Stadtgebiet von Deutz bis zum Königsforst. Reizvolle Grünanlagen, wie der r Stadtgarten Kalk oder der Alte Kalker Friedhof laden zum Spaziergang ein, Ebenso sehr zentral gelegen, alle Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umfeld. Im Umkreis von nur etwa 900 m finden Sie bereits 4 Supermärkte und mehrere Apotheken sowie Bäckereien, Imbisse und Restaurants. Auch diverse Bankfilialen und verschiedene Einzelhändler sind in komfortabler Reichweite ansässig. Darüber hinaus eignet sich Köln-Kalk insbesondere für Familien mit Kindern, denn Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich vor Ort und können in wenigen Geh- oder Fahrradminuten erreicht werden.
Die Innenstadt von Köln liegt nur einen Katzensprung entfernt und kann mit öffentlichen Verkehrsmittel in kürzester Zeit erreicht werden. Bushaltestelle und U-Bahn knappe 2 Gehminuten entfernt. Weiterhin können Sie den S-Bahnhof "Köln Trimbornstraße" fußläufig erreichen oder mit der Straßenbau den Bahnhof Deutz in knappen 3 Minuten erreichen.
Die Bundesstraße 55, die Autobahn 3 und die Autobahn 4 binden Sie darüber hinaus bestens an das Straßenverkehrsnetz an, sodass Sie auch mit dem Auto die umliegenden Stadtteile und Städte zügig und bequem erreichen.

2,98 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.