3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000 94 m²
37077 Göttingen / Weende

3,57% (incl. 19% MwSt.)

1 Stellplatz

1 Stellplatz

- Kochnische

- 2 Balkone

- Gäste WC

- Kellerabteil

- Ruhiglage

- Stellplatz mit Sondernutzungsrecht

- Laminat

Die hier zum Verkauf stehende 3-Zimmer Wohnung liegt am Rande der Göttinger Kliniken in absoluter Ruhiglage.

Sie ist Bestandteil eines in den 80er Jahren entstandenen Wohngebietes, welches eine ausgewogene Mischung an Einfamilien-Zweifamilien- und Mehrfamilienhausbebauung auf dem Erbbaugelände der Klosterkammer bietet. Die jährliche Erbpacht für diese Wohnung beläuft sich auf 1.008,-€. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis 2063 und wird nach Auskunft des Erbpachtgebers - nach Ablauf - erneut vergeben.

Die Wohnung ist sehr ansprechend und sowohl als großzügige Single und/oder Paarwohnung bzw. als neues Eigenheim für die 3-köpfige Familie, zu nutzen. Besonders hervorzuheben ist die Tatsache, dass das gesamte Wohngebiet bei der Entwicklung mit verkehrsberuhigten Straßen geplant wurde. Dieses Konzept wurde konsequent umgesetzt, so dass man hier tatsächlich von einer absoluten Ruhiglage sprechen kann. Sie ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete von 926,-€/Monat.

Der Grundriss der Wohnung ist modern und mit nicht alltäglichen Ausstattungsmerkmalen versehen. Ein Gäste WC und ein zweiter, ausreichend dimensionierter Balkon, seien hier exemplarisch genannt. Die einzelnen Zimmer haben Größen von 15, 17 und 32 m².

Die Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, ein kleines Kellerabteil und ein Außenstellplatz mit Sondernutzungsrecht, runden dieses seltene Wohnangebot in Weender Bestlage harmonisch ab.

Datenspeicherung:
Sie sind damit einverstanden, dass die oben angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Die Daten werden nur zu Zwecken der Bearbeitung und Beantwortung Ihrer konkreten Anfrage genutzt. Sie können diese Einwilligung jederzeit durch Mitteilung an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten unverzüglich gelöscht, soweit gesetzliche Vorschriften nicht lediglich die Sperrung der Daten erfordern. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Datenschutz-Information.

Information Geldwäschgesetz:
Als Immobilienmakler ist die Hildebrandt Immobilien e.K. dazu verpflichtet, nach dem aktuell gültigen Geldwäschegesetz (§ 2, 1 und § 14, 1 und 2) bei Anbahnung einer Geschäftsbeziehung (Anbahnung eines Immobilienkaufvertrages) die Identität der Interresen*in festzustellen. Dies geschieht bei natürlichen Personen durch Festhalten der Daten des Personalausweises und bei juristischen Personen mittels Kopie des Handelsregisterauszuges.Dies dient zur Feststellung des wirtschaftlich Berechtigten. Die Aufbewahrungsfrist der Unterlagen beträgt 5 Jahre.
Ich habe die Hinweispflichten zur Verarbeitung gemäß Art. 13/14 der EU-Datenschutzgrundverordnung erhalten und zur Kenntnis genommen.

Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns an Sie weitergegebenen Informationen, Unterlagen etc. vom Eigentümer stammen und die Richtigkeit nicht von uns überprüft wird. Dementsprechend übernehmen wir hierfür auch keine Haftung.

Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen

37077 Göttingen / Weende

Weende ist einer der einwohnerreichsten Stadtteile der Universitätsstadt Göttingen. Die angrenzenden Stadtteile sind die Weststadt und der Nikolausberg. Nördlich von Weende befindet sich der Kernort der Gemeinde Bovenden.

Die Autobahnanschlüsse zu den Autobahnen A7 der Nord-Südachse und der A38 der Ost-Westrichtung, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten erreicht.

Schulische Einrichtungen, der Hauptcampus der Universität Göttingen sind ebenso in wenigen Fahrminuten erreicht, wie Lebensmittelgeschäfte, Sporteinrichtungen, das Max-Planck-Institut, sämtliche Göttinger Kliniken und das Weender Freibad.