Haus zum Verkauf €769.000 808 m²
Baujahr: 1963
frei ab 31.10.2022
2 Stellplätze
prov.frei
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist sein alleiniger Interessenvertreter.
Es kommt weder durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder der Übermittlung von Unterlagen noch der Entgegennahme eines
Kaufpreisangebots ein Maklervertrag mit dem Interessenten zustande.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ca. 2000 Fassade/Vollwärmeschutz/Dach
- EG ca. 2016 saniert
- Wasserltg.,Elektrik
- EBK
- Hauptleitungen erneuert. Renovierung OG ca. 1995-2000
- Garage
- Öl-Etagenheizung in Kombination mit Elektroheizung
- Einbau neuer Kunststoffisolierglasfenster Ende der 1990er Jahre
- Sanierung des Erdgeschosses im Jahre 2016 inklusive neuem Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC.
- Weiterhin Erneuerung der Elektroleitungen und Wasserleitungen
- Mitte der 1990er Jahre Renovierung der Wohnung im Obergeschoss
- Neue Deckung des Daches ca. im Jahre 2000
- Vollwärmeschutz der Fassade ca. im Jahre 2000
- Kabelanschluss
- Überdachter Freisitz auf dem Grundstück
- 2 Garagen
Das zum Verkauf kommende Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1963 in massiver Bauweise und voll unterkellert auf einem ca. 808 m² großen Grundstück errichtet.
Das Objekt wurde von den Eigentümern laufend instandgehalten, sodass keine Sanierungsstaus vorhanden sind.
Es verfügt über 3 in sich abgeschlossene Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 227 m², die folgendermaßen aufgeteilt ist:
Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, modernem Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, gemütlicher, sichtgeschützter Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.
Die Wohnfläche hier beträgt ca.89 m².
1. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad, Einbauküche und großer, umlaufender Terrasse, mit einer Wohnfläche von ca. 89 m².
Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und einer DIN-Wohnfläche von ca. 49 m².
Im Kellergeschoss liegen die Nutzräume.
Die Wohnungen im 1 Obergeschoss sowie im Dachgeschoss sind nicht mehr bewohnt und bereits geräumt.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit bewohnt und kann voraussichtlich Ende 2022 geräumt werden.
Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich 2 Garagen sowie ein überdachter Freisitz.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit bewohnt und kann voraussichtlich Ende 2022 geräumt werden.
Die Wohnungen im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss sind nicht mehr bewohnt und bereits geräumt.
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 227,00 m², vermietbare Fläche: 227,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2016
76297 Stutensee
Das zum Verkauf kommende freistehende Mehrfamilienhaus befindet sich in Stutensee im Stadtteil Büchig.
Stutensee ist eine Große Kreisstadt in der Region Karlsruhe in Baden-Württemberg. Sie ist nach Bruchsal, Ettlingen und Bretten die viertgrößte Stadt des Landkreises Karlsruhe und ist als Unterzentrum im Mittelbereich bzw. Oberzentrum Karlsruhe ausgewiesen. Sitz der Verwaltung ist in Blankenloch.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Stadtbahn mit Verbindung in die Karlsruher City sind gut erreichbar.
