Haus zum Verkauf €1.119.000 76705 m²
12683 Berlin (Biesdorf)

Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1926
frei ab sofort

1 Stellplatz

+ Einbauküche
+ 2 Balkone
+ 2 Terrassen
+ Garage
+ 4 Kellerräume
+ Garten

Objektnr: 1045325

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1926 verfügt über 3 Wohneinheiten und eignet sich perfekt für Kapitalanleger. 2 der Wohnungen sind gut vermietet und erwirtschaften eine Jahresnettokaltmiete von ca. 15.480 €, während die Dachgeschosswohnung zur Neuvermietung freisteht.

Das Haus steht auf einem rund 767 m² großen Grundstück und erstreckt sich über 3 Etagen, die jeweils eine Wohneinheit beherbergen. Insgesamt ergibt sich eine Wohnfläche von etwa 260 m². Die Wohneinheiten verfügen zusammen über 10 Zimmer, zu denen unter anderem 6 Schlafzimmer gehören.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine überdachte Terrasse und einen gemütlichen, gut angelegten Garten auf der Vorderseite des Hauses. Zu den beiden oberen Wohneinheiten gehört jeweils ein Balkon, der einen guten Ausblick über die Umgebung bietet. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie direkt in den Garten.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt zudem der Keller des Hauses. Eine Garage sorgt für eine entspannte Parksituation. Das Haus wurde im Jahr 2003 kernsaniert. Der Ausbau der Dachgeschosswohnung fand im Jahr 2015 statt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.480,00 EUR

Gesamtfläche: 260,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2003

12683 Berlin (Biesdorf)

Die familienfreundliche Immobilie befindet sich in Biesdorf, einem Ortsteil mit rund 27.700 Einwohnern im Bezirk Marzahn-Hellersdorf in Berlin. Der Ort zeichnet sich durch seine Ruhe und Nähe zu Grünflächen aus. Hier leben Sie nahe den Schmetterlingswiesen sowie dem Landschaftspark Wuhletal und profitieren zugleich von einer Topanbindung ans Berliner Zentrum. Darüber hinaus lohnt sich auch ein Besuch im nahegelegenen "Schlosspark Biesdorf".

Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. So erreichen Sie einen Supermarkt bereits fußläufig, während weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Restaurants maximal 2 km entfernt liegen. Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sowie ein Krankenhaus in einem näheren Umkreis stellen eine sehr gute medizinische Grundversorgung sicher. Diverse Kindergärten und Schulen sind bequem innerhalb weniger Minuten zu erreichen und unterstreichen so die hohe Familienfreundlichkeit.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleisten u.a. eine fußläufig entfernte Bushaltestelle. Die Bundesstraßen 1 und 96a binden Sie in komfortabler Distanz zuverlässig an das Berliner Verkehrsnetz an. So erreichen Sie die Stadtmitte in etwa 30 Minuten.