3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.079.000
60311 Frankfurt am Main - Altstadt

# Objektbeschreibung
+++Die einzige Wohnung mit diesem Ausblick in ganz Frankfurt!+++

Eine Altstadt im Schatten von Wolkenkratzern…Das ist weltweit einzigartig! Nirgendwo sonst auf der Welt gibt es innerhalb einer Stadt eine solche Kombination aus Europäischer Geschichte und absoluter Moderne. Frankfurt ist eine Weltstadt mit Romantik und Charme, und Sie haben den einzigartigen Fernblick auf diese wunderbare Kombination!

Die Exposé Deluxe Immobilienagentur hat die Ehre, dieses außergewöhnliche 77-Quadratmeter-Apartment im Herzen der Frankfurter Altstadt exklusiv zu präsentieren.

Es ist kaum möglich, sich eine bemerkenswertere Immobilie vorzustellen, die es schafft, die Einzigartigkeit Frankfurts auf so stilvolle Weise in sich zu vereinen.

Das Herzstück dieser besonderen Immobilie ist das ist der riesige Wohn- Essbereich, der Sie beim Betreten Ihres neuen Zuhauses jedesmal aufs Neue in Begeisterung versetzen wird. ...Und jedem Ihrer Gäste wird unweigerlich ein “WOW” über die Lippen kommen- So viel sei garantiert! Denn wenn Sie den Wohnraum über den großzügigen Eingangsbereich betreten, so erwartet Sie - gerahmt von dem luxuriösen Flair weißen Marmors- ein 180° Blick über Frankfurt, der von der imposanten EZB im Osten, über den architektonisch außergewöhnlichen Neuen Henniger Turm im Süden, den historischen Kaiserdom der Altstadt bis hin zu der weltberühmten Skyline des Bankenviertels mit dem Maintower im Westen reicht. Von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang genießen Sie diesen Rundumblick über die eindrucksvolle Main-Metropole.

Dank der cleveren Grundrissgestaltung ermöglicht Ihnen dieses elegante Apartment die Einrichtung eines inspirierendes Arbeitszimmers, das ausreichend Platz bietet und eine ansprechende, motivierende Atmosphäre für Ihren Arbeitsalltag von zu Hause schafft.
Freuen Sie sich darauf, in der durchsonnten Küche köstliche Mahlzeiten zuzubereiten und sie anschließend im großen Wohnraum stilvoll zu genießen.
Ihr Schlafzimmer strahlt eine ruhige und gemütliche Atmosphäre aus, dank des warm-wohnlichen Eichenparketts des Schlafraum-Interieurs. In dieser harmonischen Atmosphäre starten Sie den Tag voller Energie und erlangen wohltuende Ruhe am Abend.
Lassen Sie Ihren Tag bei einem gemütlichen Schaumbad in dem von Marmor gezierten, luxuriösen Badezimmer erholsam ausklingen.

Die elegante Wohnung besticht mit der Ruhe und Diskretion, die Sie als alleiniger Bewohner der gesamten obersten Etage des Gebäudes erwarten dürfen.
Diesen Ausblick haben also wirklich nur Sie- kein anderes Gebäude in der gesamten Umgebung hat ein fünftes Stockwerk, das diesen besonderen Ausblick überhaupt möglich macht. Zusätzlich bedeutet dies natürlich auch, dass Sie dabei die Privatsphäre dieses Domizils mit der Gewissheit genießen können, dass Ihr persönlicher Lebensbereich von außen nicht einsehbar ist, und Sie ungestörte Erholung in Ihrem neuen Zuhause finden werden.

Luxusimmobilienkäufer, die auf der Suche nach ihrem Traum-Apartment sind, sollten sich noch heute mit uns in Verbindung setzen, um einen Besichtigungstermin für dieses exquisite, exklusive Angebot zu vereinbaren.

# Ausstattung
DAS WOHNHAUS
Bewohnen Sie dieses Eigentum, dann ist Ihnen ein rundum sorgenfreier Alltag garantiert: Um hinauf zu Ihrer Wohnung zu gelangen, steigen Sie entspannt in den Aufzug, der Sie aufwandslos bis in das vierte Stockwerk bringt. So sind es nur noch wenige Schritte bis in Ihre Wohnung. Sicherheit geht vor- und deswegen verfügt die Eigentumswohnung über eine installierte Gegensprechanlage, sodass Sie zu jeder Zeit wissen können, wer Sie am Hauseingang erwartet. Über diese Annehmlichkeiten hinaus besteht für Sie die Option, einen Stellplatz in der der hochmodernen Tiefgarage des Dom-Römer Parkhauses sehr günstig zu mieten. So wird ihr KFZ zuverlässig vor der Witterung geschützt, und Sie werden erlöst von der täglichen Parkplatzsuche.
Das Wohnhaus, in dem sich die angebotenen Eigentumswohnungen befinden, wurde in großen Teilen saniert und ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die monatlichen Kosten, die sowohl Instandhaltungsrücklagen für das Wohngebäude enthalten, als auch die laufenden Nebenkosten beinhalten, belaufen sich auf etwa 332 € pro Monat. Für die angebotene Wohnung ist bereits eine sehr großzügige Instandhaltungsrücklage vorhanden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Marmor, Parkett

Käuferprovision: 3,49 %
Provisionshinweis: Käufercourtage inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises

# Lagebeschreibung
DIE BESTE LAGE FRANKFURTS!
Sicherlich ist Ihnen bewusst, was für eine Ausnahme es darstellt, eine Chance auf den Erwerb einer Wohnung in dieser außergewöhnlichen, exklusiven Lage zu haben.
Der Domplatz ist die sensationellste Adresse in der geschichtsträchtigen Stadt Frankfurt. Denn in dieser Location werden Moderne und Historie einzigartig vereint.
Direkt zu Ihren Füßen liegt der weltberühmte Krönungsweg, der historisch von unfassbarer Bedeutung und unbeschreiblichem Wert ist. Gehen Sie aus Ihrer Haustüre und wandeln Sie wie einst die Kaiser des Heiligen Römischen Reichs Deutscher Nation vom Dom hin zum Römer, und spüren Sie dabei die Energie, die von diesen bedeutungsträchtigen Wegen ausgeht. In gerade einmal 4 Gehminuten stehen Sie dann auf dem eindrucksvollen Römerberg, inmitten malerischer Fachwerkhäuser.

Beginnen Sie Ihren Tag mit einem köstlichen Kaffee beim Duft frischgebackener Kuchen in der märchenhaften Atmosphäre des Kaffeehauses Goldene Waage. In nur einer Minute von Ihrer Wohnung aus sind Sie schon dort, und betreten eine Welt, in der die Zeit stehen geblieben zu sein scheint. Eine Welt voller Magie, Genuss und Behaglichkeit. Einst das Prachthaus Frankfurts, stellt die Goldene Waage auch heute das Juwel der Neuen Altstadt dar. Und direkt in Ihrer Nachbarschaft können Sie nun jeden Tag aufs Neue die Faszination dieser architektonischen Meisterleistung bewundern. Die Neue Altstadt mit ihren bunten Häuschen, glänzenden Schieferdächern und kleinen, familiengeführten Gastronomien bildet einen lebendigen, und beinahe gar surreal anmutenden Ort. Ein Ort, durch den Sie im Luxus Ihres neuen Wohnens nun tagtäglich hindurchschlendern, und die Magie immer wieder aufs Neue erleben können.

Ihre Wocheneinkäufe, leckeres Brot, frische Blumen, Wein und Delikatessen aus aller Welt bekommen Sie in der Kleinmarkthalle, zu der Sie nur 5 Minuten gemütlich laufen. Darf es doch mal eine ausgiebigere Shoppingtour sein, dann flanieren Sie einfach durch die schönen Straßenzüge Ihrer Nachbarschaft hindurch, und in gerade einmal 6 Gehminuten sind Sie dann bereits an der Zeil und Frankfurts beliebtem Shoppingkomplex MyZeil sowie den luxuriösen Stores der Goethestraße.

In gerade einmal 15 Fahrminuten erreichen Sie den internationalen Flughafen Frankfurt, was Ihnen das regelmäßige Reisen zukünftig ganz entspannt ermöglicht.
In tatsächlich nur einer Fußminute erreichen Sie die U-Bahn Station Dom/Römer, die Sie mit den häufig fahrenden Bahnen schnell und problemlos zum Frankfurter Hauptbahnhof bringt, ebenso wie zur Konstablerwache, Frankfurts wichtigster Haltstelle nach dem Hauptbahnhof. Die umliegenden Städte erreichen Sie von dieser U-Bahn Station aus ebenfalls direkt.

Sie merken also schon, auf Ihr Auto können Sie mit dem Wohnen in einer derartigen 1a-Lage zufrieden verzichten.
Falls Sie das nicht wünschen, dann wird es Sie mit Sicherheit freuen zu hören, dass Sie in dem hochmodernen, neuen Tiefgaragen-Parkhaus Dom/Römer als Anwohner des Domplatz stark vergünstigt parken können, und Ihr KFZ dort sicher vor der Witterung geschützt ist.

Sehnen Sie sich nach erholsamen Spaziergängen am Wasser entlang und dem Ausblick auf die Weite des Mains, dann laufen Sie einfach von Ihrem Apartment aus nur einmal die Straße hinunter, und schon erreichen Sie die herrliche Uferpromenade, den Mainkai. Genießen Sie den Feierabend bei einem Glas Wein und lassen Sie sich von den vorbeifahrenden Kreuzfahrtschiffen in Urlaubsstimmung versetzen. Das Leben in dieser Umgebung wird eine wohltuende Balance in Ihrem Alltag schaffen.

So eine perfekte Wohnung stellt wirklich eine Seltenheit dar. Lassen Sie sich diese einzigartige Chance nicht entgehen! Also zögern Sie nicht weiter, und realisieren Sie endlich das Leben, das Sie sich verdient haben.

ANMERKUNG:
Das Wohnhaus ist denkmalgeschützt. Beachten Sie hierzu gerne die Unterlagen im Anhang.

Stellen Sie sich darauf ein, dass dieses Apartment bald noch wertvoller werden wird: Geplant ist nach Angabe des Stadtplanungsamtes Frankfurt, dass der Domplatz als Tor zur Altstadt eine vollkommen autofreie Fußgängerzone werden soll, bei dem nach aktuellen Plänen ein hübscher Brunnen den gemütlichen Platz ziert. Und dieser hübsche Brunnen liegt dabei am Fuße Ihres Wohnhauses. …Das klingt doch nach wunderbaren Aussichten, sowohl für Ihre Lebensqualität als auch für Ihr Investment.
(Quelle für das Planungsvorhaben: Stadtplanungsamt Frankfurt 2018. Angaben ohne Gewähr.)

# Sonstiges
Rechtliche Hinweise: PROVISIONSANSPRUCH: Mit Ihrer Anfrage bei und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeiten der Exposé Deluxe Immobilienagentur mit Herrn André Lehnen zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Provision/Maklercourtage i.H.v. 3,49 % inkl. Mehrwertsteuer des beurkundeten Verkaufspreises unmittelbar nach notariellem Vertragsabschluss an uns zu zahlen. (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB) Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen und von uns weitergegebenen wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Im Exposé gezeigte farbige Grundrisse und möblierten 3D Modelle stellen lediglich Schaubilder da und wir übernehmen keine Gewährleistung für deren Richtigkeit. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

URHEBERRECHTE: Alle in den Exposés verwendeten Fotos, Videos und Darstellungen sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht ohne unsere ausdrückliche Zustimmung kopiert, verwendet oder veröffentlicht werden.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 653492