2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000 26 m²
74199 Untergruppenbach

3,57 inkl. MwSt.

Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 4.000,00 EUR

Ausstattung:
* Baujahr: 1993
* Wohnfläche: 26,64 m²
* Fenster: Holz, 2-Fach verglast
* Böden: Laminat, Fliesen
* Einbauküche (inklusive)
* Sat TV
* Kellerraum
* Waschküche
* 1x Aussenstellplatz


Preise:
* Kaufpreis (85.000,- Euro)
* Stellplatz (4.000,- Euro)
* Gesamtpreis (89.000,- Euro)
* Vermittlungsgebühr 3,57% des KP
* Hausgeld 108,- Euro / mon.
* inklusive Hausmeisterservice

* Rücklagen Whg. 651,- Euro (Stand 31.12.2021)
* Rücklagen Haus 10.801,- Euro (Stand 31.12.2021)

Bezug:
* ab 1.11.2022

Eine Besichtigung dieser schönen Wohnung wird sich sicherlich lohnen!

Diese schöne 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses, welches 1993 von einem Gewerbeobjekt in ein Wohnhaus umgewandelt und kernsaniert wurde.

Über den Eingang gelangt man in das Wohn-Esszimmer mit offen gehaltener Küche (inkl. Einbauküche). Nebenan ist das Schlafzimmer welches nicht all zu groß, aber ausreichend ist. Das Tageslichtbadezimmer rundet die Wohnung ab und ist mit einer Dusche ausgestattet.

Ein Stellplatz am Haus (extra ausgewiesen) steht zur Verfügung. Im Untergeschoss ist ein Kellerraum und ein Waschraum vorhanden.


Bezugsfrei ab 1. Oktober 2022

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 0.15

74199 Untergruppenbach

Diese schöne Wohnung liegt in der Talstraße im Zentrum von Untergruppenbach.

Untergruppenbach liegt in schöner Umgebung nahe der Löwensteiner Berge, in der Nähe von Heilbronn und etwa 40 km nördlich von Stuttgart. Die 7.500 Einwohner leben gerne hier.

Teile des Gemeindegebietes gehören zum Naturpark "Schwäbisch-Fränkischer Wald", bewaldete Höhen umschließen fast alle Ortsteile. Untergruppenbach bietet eine landschaftlich attraktive Mischung aus Ackerland, Wiesen und Weinberge.
Die Infrastruktur vor Ort stimmt, Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freibad und ärztliche Versorgung sind vorhanden.
Die Gymnasien in Heilbronn und die Realschule in Ilsfeld sind über Schulbusverbindungen gut angebunden. Die Stadt Heilbronn ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) einfach und schnell zu erreichen. Mit der Anbindung zur A81 ist man mit dem Auto in jede Richtung (Mannheim, Nürnberg, Stuttgart) flexibel.