2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000 48 m²
54292 Trier (Trier-Nord)

2,38 %
inkl. 19 % MwSt.

vermietet
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Carportplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Flur / Wohn-Esszimmer inkl. Küche (Küche VM) / Badezimmer mit Badewanne / Schlafzimmer / Tiefgaragenstellplatz / Kellerraum / Waschmaschinenanschluss im Keller

Die angebotene Eigentumswohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 48,49 m² und liegt in einer zentralen Wohngegend von Trier. Die vermietete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1986 und ist in einem gepflegten Zustand. Sie verfügt über einen geräumigen Wohn-Essbereich mit Küche, einem Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Zum Abstellen eines Pkws steht im Innenhof ein überdachter Stellplatz zur Verfügung.

Das vermietete Appartement eignet sich ideal für Kapitalanleger oder kann zum Eigenbedarf genutzt werden.

Die vermietete Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 5.880,00 € inkl. Stellplatzmiete.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 170,00 €, inbegriffen ist die Erhaltungsrücklage in Höhe von: 49,44 €.

- Vermietet
- JNKM: aktuell 5.880,00 €
- Erhaltungsrücklage: 49,44 €
- mtl. Kaltmiete 490 € inkl. Stellplatz
- Zentrale und dennoch ruhige Lage
- Mtl. Hausgeld: 266,00 €
- überdachter Stellplatz
- Kellerraum

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Carport vorhanden, Gesamtfläche: 48,49 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

54292 Trier (Trier-Nord)

Die Wohnung befindet sich in Trier-Nord direkt gegenüber des beliebten Zurlaubener Ufers. Das Zurlaubener Ufer lädt zur gemütlichen Abendspaziergängen an der Mosel ein oder zum Ausgehen durch die vielen vorhandenen Restaurants.
Des Weiteren erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten die Trierer-Innenstadt. Ebenso sind Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, das Brüderkrankenhaus und Mutterhaus in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Hinzu kommt die optimale Lage für Luxembourger Pendler, da sich die Bitburger und die Autobahn in direkter Nähe befindet