Haus zum Verkauf €160.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1046547
Große Ideen – kleiner Preis: Sie sind auf der Suche nach einem charmanten Haus, in dem Sie Ihren Wohn- oder Wochenendtraum verwirklichen können? Dann machen Sie dieses schöne Holzhaus in naturnaher Lage von Güster, vor den Toren Hamburgs, zu Ihrem neuen Wohndomizil und entdecken Sie Ruhe und Naturnähe abseits der Stadt! Nur einen Katzensprung vom Prüßsee entfernt genießen Sie hier zudem eine äußerst vorteilhafte und bequeme Naherholung mit unzähligen Ausflugszielen in der näheren Umgebung. Zudem besteht ein Miteigentumsanteil an einem Grundstück, welches zum See führt und über einen Steg verfügt - so steht einem entspannten Nachmittag am Wasser nichts im Wege.
Das im Jahr 1972 erbaute Holzhaus präsentiert sich in einem altersentsprechenden Allgemeinzustand und kann mit einigen Renovierungen ganz Ihrem persönlichen Geschmack angepasst werden. Aber auch ein Neubau wäre hier problemlos möglich, sodass Sie alles vollends nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Insgesamt erwarten Sie auf ca. 75 m² Wohnfläche ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und 2 Schlafzimmer sowie eine vollausgestattete Küche. Neben einem Tageslichtbad mit Dusche rundet eine eigene Sauna das Raumangebot mit zusätzlichem Komfort ab. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Auf dem ca. 671 m² großen, grünen und gepflegten Grundstück können Sie sich Ihren eigenen Gartentraume nach den eigenen Plänen gestalten. Eine Sonnenterrasse und ein Gewächshaus stehen hier ebenfalls für Sie bereit, während Eine Garage stets eine entspannte Parksituation garantiert. Hier kann Ihr lang gehegter Wohn- oder Urlaubstraum in Erfüllung gehen – benutzen Sie Ihre Imagination und machen Sie dieses schöne Rückzugsoase zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt!
# Ausstattung
+ Charmantes Holzhaus mit Terrasse und Garten
+ MEA an einem Seegrundstück mit Steg
+ Als Erst- oder Zweitwohnsitz nutzbar
+ Kamin im Wohnzimmer
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Sauna
+ Garage
+ Auch Neubau möglich
+ Gute Anbindung und Infrastruktur
+ Hamburg in ca. 35 Autominuten
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 2.133,33 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 75 m²
Grundstücksfläche: ca. 671 m²
# Lagebeschreibung
Idyllisches Wohnen: Mit dieser Immobilie in der Gemeinde Güster im südlichen Schleswig-Holstein genießen Sie nicht nur in Ihrer eigenen grünen Oase und Gartenidylle viel Ruhe und Freiraum. Auch die grüne Umgebung bietet rund 35 Autominuten östlich von Hamburg einen unglaublichen Erholungswert. Der weitläufige Prüßsee sowie Wald- und Wiesenflächen schaffen hier zusammen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur beste Wohnbedingungen.
Verschiedene Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs lassen sich von Ihrem neuen Zuhause aus bequem erreichen. So befinden sich in fußläufiger Entfernung etwa ein kleiner Supermarkt und gastronomische Angebote. Ein zusätzliches kommerzielles Angebot finden Sie im nahen Büchen.
In ca. 500 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle, wodurch Sie optimal an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen sind. Der nächste Bahnhof mit Anschluss an den Regionalverkehr erreichen Sie nach ca. 12 km in Büchen. Auch die Autobahn 24 sowie die Bundesstraßen 207 und 209 verlaufen in komfortabler Reichweite und binden hervorragend an das Straßennetz an.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 275.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Letzte Modernisierung: 2001
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2709b3d7fb
