2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €586.500 51 m²
22085 Hamburg

Geschoss: Erdgeschoss

Die Einheit 01 gilt momentan rechtlich als Gewerbe und kann in der Theorie voll als Praxis/ Büro genutzt werden. Für einen Erweber der hier wohnen möchte, wird die Umnutzung durch den Verkäufer geliefert.

Diese schöne Erdgeschoss-Wohnung mit einer ruhig gelegenen Terrasse, wird im vollständig modernisierten Zustand verkauft. Ein durchdachter und komfortabler Grundriss bietet Platz für anspruchsvolle Bewohner.

Neben der Revitalisierung des Gemeinschaftseigentums wurde die Wohnung hochwertig modernisiert und beinhaltet unter Anderem neue:

- Elektrik
- Heizungen
- Wasserleitungen
- Fenster
- LED-Ambientebeleuchtung
- Neues Duschbad
- Neuer Parkettboden

Diese Wohneinheit verfügt über zwei ideal geschnittene Zimmer, eine Küche mit Design-Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), einem Badezimmer mit Dusche sowie einer Terrasse, welche sich auf der Rückseite des Hauses befindet.

Das Gebäude-Ensemble Schenkendorfstraße 1 und 3 wurde in den Jahren 2019 bis 2021 durch die Projektentwicklungsgesellschaft aufwändig revitalisiert, sodass die Häuser in einem neuem Glanz erstrahlen.

Dieses Angebot eignet sich neben dem Eigennutz ebenso als Kapitalanlage mit einer soliden Rendite und vor allem Wertstabilität. Ausstattung und Schnitt machen diese Wohnung ideal vermietbar. In dieser ruhigen und dennoch zentralen Lage ist Ihr Eigenkapital inflationsgeschützt angelegt.

Den Erstvermietungs-Service übernehmen wir gerne für Sie!

HIGHLIGHTS
- Premium Ausstattung
- Lichtdurchflutete Atmosphäre
- Eigener Garten zuzüglich Terrasse
- 400 Meter zum Mühlenkamp

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

22085 Hamburg

Zwischen Winterhude und Uhlenhorst, in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, befindet sich das revitalisierte, stylische Gebäude-Ensemble Schenkendorfstraße 1 - 3. Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen vom Biobäcker, Friseur und Obstladen bis hin zum Premium-Supermarkt, keine Wünsche offen und sind bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Die Alster bietet in nur 500 Metern Entfernung einen außergewöhnlichen Freizeitwert, ebenso wie der Stadtpark, den Sie rasch mit dem Fahrrad innerhalb von 10 Minuten erreichen. Der über 700 Jahre alte Stadtteil ist gastfreundlich, grün, aktiv und dient einer meist lebensfrohen, weltoffenen, jüngeren Einwohner-Struktur als Wahlheimat.

- Ruhige, grüne Mikrolage mit bester Anbindung
- Sehr beliebter Stadtteil mit Wertstabilität und bester Vermietbarkeit
- 500 Meter zur Außenalster