5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €649.000
Es handelt sich um eine 155 qm Erdgeschosswohnung in einem Vier-Parteien-Haus und einem Gartenanteil von 522 qm. Die Vier-Parteien verteilen sich je Haushälfte auf Obergeschoß- und Erdgeschosswohnung.
Die 155 qm verteilen sich über zwei Stockwerke auf 5 Zimmer und zwei Terrassen. Das Gartengeschoss verfügt über bodentiefe Fenster welche direkten Zugang zur zweiten Terrasse ermöglicht. Die Terrassen sind nicht einsehbar.
Der Gartenanteil beträgt 522 qm welcher per Teilungserklärung und Sondernutzungsrecht unter Ausschluss der übrigen Miteigentümer zur alleinigen Nutzung zusteht.
Das Baujahr ist 1993 und wurde 2013 komplett erneuert, Badezimmer, Küche, Fliesen. Einen frischen Anstrich würde die Wohnung vertragen.
Aufgrund eines zusätzlichen Eingangs, ist das Gartengeschoss als Einliegerwohnung für die Großeltern, Kinder oder Büro denkbar. Das Badezimmer mit Dusche ist bereits vorhanden und Platz für eine zusätzliche Küche ist auch realisierbar. Heute wird es als eine Einheit genutzt.
Diese Wohnung besticht durch Idylle und freundliche Nachbarschaft in Sackgassenlage nahe der Alten Forst. Das Naturerholungsgebiet ist fussläufig erreichbar und lädt zu Spaziergängen mit der ganzen Familie ein.
Quadratmeterverteilung
EG
Kinderzimmer 12,6 qm
Kinderzimmer 10,2 qm
Bad mit Wanne 5,4 qm
Flur 5,2 qm
Küche 6,9 qm
Gäste WC 2 qm
Wohnzimmer 25 qm
Flur 11 qm
Terrasse 28 qm / 2 = 14 qm
Gartengeschoss
Arbeitszimmer 9,56 qm
Flur 8,14 qm
Abstellraum 5 qm
Bad mit Dusche 5,5 qm
Flur 4,68 qm
Schlafzimmer 23,1 qm
Terrasse 15 qm / 2 = 7,5 qm
Quadratmeter Gesamt: 155 qm
Ausstattung:
1 Stellplatz
1 elektrische Markise
2 Gartenhäuser
Grundstück komplett umzäunt
Fußbodenheizung in Küche und allen Badezimmern
Weitere Angaben:
Objektzustand: vollständig renoviert
Lagebeschreibung:
Das Haus liegt Idyllisch in einer Sackgasse mit einer freundlichen Nachbarschaft, umgeben von altem Baumbestand und ist optimal für Familien. Kinder können bedenkenlos auf der Strasse oder in der Nachbarschaft spielen.
Eißendorf bietet Ihnen die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur.
Wald, Erholungsgebiet, diverse Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen sowie Sportstätten sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Sollte Ihr Ziel sich einmal nicht in Fuß- oder Fahrrad-Reichweite befinden, sind Sie über die Busanbindung erreichbar, welche im Umkreis von ca. 300 Metern liegt.
Allgemeines:
Keine Käuferprovision
Bitte KEINE Makler - nur direkt Verkauf
Die Adresse wird nur nach Erstgespräch mitgeteilt. Bei Interesse hinterlassen Sie Ihre Telefonnummer mit vollständigen Kontaktdaten. Eine Antwort erfolgt nur bei vollständigen Kontaktdaten.
