Haus zum Verkauf €749.000 126 m²
28203 Bremen

Baujahr: 1889
frei ab nach Absprache

Balkon, Wintergarten, Garten, Keller

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 200m2, es ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt die jeweils ca. 100m2 haben.

Souterrain und Hochparterre mit 2 Zimmern und einem Duschbad ohne Fenster
1. und 2. Etage mit 3-4 Zimmern und 2 Bädern.

Aber das ganze Haus ließe sich natürlich auch miteinander verbinden. Es gibt einen kleinen Garten, welcher nur von der unteren Wohnung aus zu erreichen ist.

Im 1. OG ist das für die Altbremer Häuser typische große Zimmer durch eine Schiebetür mit Glaseinsatz getrennt, welche zur Zeit aber verkleidet ist um 2 Zimmer daraus zu machen, lässt sich aber wieder öffnen.

In dem hinteren Zimmer im 1. OG ist ein Hochbett eingebaut.

Im 1. und 2. Stock gibt es jeweils einen Balkon nach hinten raus.

Das Dach wurde vor ca. 8 Jahren komplett gedämmt und neu eingedeckt und 2 der Bäder wurden ebenfalls im letzten Jahrzehnt erneuert.

Alle Fenster im Haus sind doppelt verglast.

Es gibt zwei Heizkreisläufe und Stromkreise im Haus, jeweils in den oben beschriebenen Wohneinheiten. Für Wasser gibt es nur einen Kreislauf.

Die Heizung unten wurde vor ca 15-20 Jahren neu eingebaut und oben ist sie im letzten Jahrzehnt erneuert worden.

In den Bädern sind Durchlauferhitzer und in den Küchen Wasserboiler.

In fast allen Wohnräumen ist der alte Dielenboden freigelegt und abgeschliffen.


Wie oftmals in den Altbremer Häusern sind Stromleitungen, Wasser- und Gasrohre meist über Putz verlegt.

Die Zimmer im Haus haben alle noch die alten Türen, welche hier und da nicht zu 100% schließen und Spuren der jahrelangen Nutzung aufweisen.

Das gesamte Haus hat Gebrauchspuren und es gibt hier und da Ecken in denen etwas gemacht werden muss oder gemacht werden könnte.


Die obere Wohnung ist zur Zeit an eine 4er WG vermietet, einer der Mieter zieht grade aus und der/die NachmieterIn wird einen befristeten Mietvertrag bis ca. Mitte nächsten Jahres bekommen. Zwei weitere MieterInnen sind zur Zeit auf der Suche und potenzielle NachmieterInnen werden ebenfalls nur befristete Mietverträge bekommen.

Die vierte Person möchte sich nicht festlegen würde aber wenn sie etwas adäquates findet ebenfalls ausziehen.


Der Preis des Hauses ist nach unten nicht verhandelbar!


Besichtigungstermine werden nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung einer Bank vergeben.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht

Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen, 3 Etagen

28203 Bremen