Haus zum Verkauf €479.000 320 m²
23569 Lübeck (Kücknitz), Schäferkamp 5

Baujahr: 2023
frei ab 01.09.2023

1 Stellplatz

1 Carportplatz

Gemütliche Kochabende mit der Familie, zu zweit oder mit Freunden: In der halb-offenen Küche können Sie sich mit Ihrer Traumküche verwirklichen. Eine Einbauküche ist nicht im Preis enthalten. Die Bäder werden fertig modern gestaltet: Die Immobilie bekommt ein Vollbad und ein Gäste-WC. Zur Ausstattung werden gehören: großflächige Wandfliesen im Bad und Gäste- WC, Markenarmaturen von Grohe und WC-Technik von Geberit sowie Kaldewei Dusch- und Badewanne in Stahl-Emaille.

Gefliest wird das Haus im HWR und den Bädern. Malerarbeiten, Einbauküche und Bodenbeläge sind nicht im Preis inbegriffen und obliegen jedem Käufer selbst - entweder in Eigenleistung oder mit dem Handwerker des Vertrauens.

Beheizt wird das Haus über eine Luft-Wärmepumpe. Eine Photovoltaikanlage kann optional von einem vom Bauträger empfohlenen Drittunternehmen gegen Aufpreis erworben werden (geschätzte Zusatzkosten ca. 30.000 €).

Weitere Detail-Informationen entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.

Diese 4 modernen Neubau-Doppelhaushälften entstehen in sehr verkehrsgünstiger Lage im Stadtteil Lübeck-Dänischburg. Die Trave, der Bahnhof und das LUV-Center sind fußläufig erreichbar. Über die Autobahn ist der Stadtteil aus allen Richtungen schnell erreichbar.

Auf dem ca. 215-320 m² großen Grundstücken werden sich neben dem Haus, ein ein Carport mit Wallbox (Elektroladestation für E-Autos) und Platz für eine Terrasse befinden. Das Haus mit einer hellen Putzfassade wird im Jahr 2023 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" in handwerksgerechter Bauweise errichtet. Die Immobilie wird in einem hochwertigen und modernen Stil gebaut. Der gemütliche Garten bietet ausreichend Platz für Grillabende mit Freunden oder Familie und ist nach Süden ausgerichtet, wodurch der Sonnenstand optimal ausgenutzt wird.

Die Immobilie wird eine Größe von ca. 129 m² inkl. Spitzboden aufweisen, welche sich auf 4 Zimmer verteilt. Im Spitzboden steht ein ca. 18 m² großer Abstellraum zur Verfügung, der gegen Aufpreis, statt mit einer Auszugtreppe mit einer Holztreppe ausgestattet werden kann. Das Haus eignet sich hervorragend für junge Familien und Paare.

Besonders hervorzuheben ist der offene Grundriss. Vom charakteristischen Eingangsbereich zweigen ab: das zeitlose Gäste-WC, die Küche und das helle Wohnzimmer mit bodentiefen anthrazitfarbenen Fensterfronten. Über eine massive Betontreppe, mit daruntergelegenem Abstellraum, gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich das geräumige Schlafzimmer und zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Dazu geht vom Flur noch das geräumige Vollbad ab.

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Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zum Flughafen: 20.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.30, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.30, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.30, Distanz zur Hauptschule: 3.50

Schäferkamp 5
23569 Lübeck (Kücknitz)

Diese 4 Neubau-Doppelhäushälften entstehen in unmittelbarer Nähe des Einkaufszentrum LUV SHOPPING.

Der Stadtteil Dänsichburg befindet sich im Lübecker Norden auf der gegenüberliegenden Seite des Traveufers. Die Trave ist nur 300 m entfernt. Die Bahnhaltestelle in Richtung Lübeck Zentrum und Travemünde ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Über die nahegelegene Autobahnauffahrt ist man schnell in Lübeck, Hamburg und an der Ostsee. Ärzte, KiTas, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Ortschaften Kücknitz, Sereetz und Bad Schwartau.