2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000 53 m²
12101 Berlin

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 2

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

Einbauküche

Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines im Jahr 1930 erbauten Gebäudes. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, welches zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und ein tagesbelichtetes Badezimmer mit einer Dusche. Die separate Küche sowie die daran angeschlossene Loggia bieten durch die Ausrichtung eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und einen idyllischen Blick ins Grüne. Deckenhöhen von bis zu ca. 2,80 m und ein Dielenboden sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Zu der Wohnung gehören ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Keller. Das Angebot wird durch einen schön begrünten und gepflegten Innenhof komplettiert.

Ausstattung:

Dielen
doppelt verglaste Holzrahmenfenster
Einbauküche
tagesbelichtetes Duschbad
ca. 2,80 m hohe Decken
große Loggia
Fahrradstellplätze
Kellerabteil
begrünter Innenhof

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 1999

12101 Berlin

n den 1920er Jahren wurde begonnen, die Gartenstadt Neu-Tempelhof zu bauen, mit dem Anspruch, durch eine aufgelockerte, mit Gärten durchsetzte Bauweise, gesundes Wohnen mit viel Licht, Luft und Sonne zu ermöglichen. Seine zentrale Lage machen das idyllische Fliegerviertel auch heute zu einer der beliebtesten Lagen der Stadt. Aus dem Flughafen ist mittlerweile eine der größten innerstädtischen Freiflächen der Welt geworden, die sich dank vielseitiger Freizeitmöglichkeiten großer Beliebtheit erfreut. Nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt liegt der Bahnhof Südkreuz, Berlins drittgrößter Fernbahnhof mit zahlreichen ICE- und EC-Verbindungen, der 7 Tage in der Woche umfassende Einkaufsmöglichkeiten bietet. An diesem bedeutsamen Verkehrsknotenpunkt halten diverse S-Bahnlinien (S2, S25, S26, S41, S42, S45, S46) und Buslinien, die Sie schnell in alle Teile der Stadt bringen. Über das Autobahnkreuz Schöneberg gelangt man u.a. Richtung Hamburg, Rostock, Dresden und Magdeburg.