3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €450.000 69 m²
12163 Berlin

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 1

Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen, um ein vollständiges Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Herzlichen Dank!
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3 geschossigen Mehrfamilienhauses, welches ca. im Jahre 1939 in massiver Bauweise errichtet wurde.
Die Wohnfläche von ca. 69 m² teilt sich auf in ein großzügiges Wohnzimmer mit Loggia, 2 Schlafzimmer, ein Duschbad, eine Küche (ohne Einbauküche) sowie den Flur. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die Küche und das Bad sind gefliest, im Flur und die Zimmer sind mit abgezogenen Dielen versehen.
Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch Fernwärme.

Das zukünftige monatliche zu zahlende Wohngeld für 2023 beträgt ca.316,00 EUR und beinhaltet neben den Heizkosten die allgemeinen Hausnebenkosten sowie die Instandhaltungsrücklage.

Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

12163 Berlin

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Berlin-Steglitz, nur wenige Gehminuten vom Breitenbachplatz entfernt. Unmittelbar an der Bezirksgrenze zu Dahlem gelegen, einer der wohl gut bürgerlichen Wohnlagen Berlins und in fußläufiger Distanz zur Freien Universität Berlin. Weltstädtische Shoppingmalls, hochklassige Hotels, berühmte Kinos und Theatersäle führen in dem zum Dualbezirk Steglitz-Zehlendorf gehörenden Ortsteil ein harmonisches Nebeneinander mit verträumten Ortslagen, gemütlichen Lokalen und ruhigen Seitenstraßen. Das Stadtbild ist geprägt durch stattliche Altbauten, im Rahmen des Wiederaufbaus neu entstandenen Mehrfamilienhäusern sowie Einfamilienhäusern und Villen, die teilweise großzügige Vorgärten zieren. Kultureinrichtungen wie das Schlosspark Theater offerieren ihre kurzweiligen Programme, Cafés und Restaurants ihre Köstlichkeiten, Fachärzte aller medizinischen Disziplinen ihre medizinischen Leistungen. Kindergärten und Schulen, darunter vier Gymnasien, eine Volkshochschule und eine Kunstschule sorgen für ein umfassendes Bildungsangebot. Die Schloßstraße mit ihren drei riesigen Shoppingmalls zählt zu den beliebtesten Einkaufsmeilen Berlins. Neben der U-Bahn Station Breitenbachplatz, fußläufig der Wohnung, führen etliche Tagesbuslinien sowie Metro-, Nacht- und Expressbuslinien durch das gesamte Wohngebiet. Das Personennahverkehrsnetz verbindet nicht nur die einzelnen Ortslagen miteinander, sondern ermöglicht auch ein bequemes Erreichen der Berliner City sowie aller anderen Gegenden der Hauptstadt.