3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.000
Ganghoferstr. xx, 86157 Bayern - Augsburg

# Objektbeschreibung
Kernsanierte und möblierte 3 ZKB Wohnung im Erdgeschoss eines sanierten 7-Familienhauses.
Die Wohnung ist aufgrund der Aufteilung und der vorhandenen Möbel auch ideal für eine Wohngemeinschaft geeignet.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Wohnküche inkl. Einbauküche, ein Badezimmer mit Waschmaschine und 2 Balkone.
Zudem stehen den Bewohnern ein Trockenraum im Keller und ein Garten zur Verfügung.

Das Haus wurde im Jahr 2020 umfangreich und hochwertig generalsaniert.
Zudem ist das Haus mit einer neuen energieeffizienten Gaszentralheizung ausgestattet.

Sanierung umfasst Folgendes:
Elektroinstallation
Wasserinstallation
Heizungsanlage
Treppenhaus
Fassade
Außenanlagen
Fenster
Türen
Dach
Keller

# Ausstattung
* Waschmaschinenanschluss im Bad inklusive Waschmaschine
* Einbauküche vorhanden
* voll möbliert
* Beleuchtungen vorhanden
* Balkone
* öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
* sehr ruhige Wohngegend

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 1.10.2022
Objektzustand: saniert

Gesamtfläche: ca. 82 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich im beliebten Ortsteil Pfersee, in unmittelbarer Nähe zur Wertach.
Durch die ideale Lage können Sie zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel uvm. in nur wenigen Gehminuten erreichen.
Naturfreunde und Sportbegeisterte können sich an langen Laufstrecken entlang der Wertach und viele große Grünflächen erfreuen.

Die Anschlussstelle zu den Bundesstraßen B17 und B300 sowie zur Autobahn A8 ist 3km entfernt.
Der Fußweg zu den öffentlichen Verkehrsmittel beträgt wenige Minuten.
Durch die Nähe zum Augsburger Hauptbahnhof, bietet sich diese Wohnung auch ideal für München-Pendler an.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Autobahn 8 km
Zentrum 2 km

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständiger Adressangabe und Telefonnummer beantwortet werden. Da wir viel auf Terminen unterwegs sind, ist der Erstkontakt per E-Mail zu raten...wir bitten daher um Verständnis, dass unser Telefon selten besetzt ist.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Irrtümer vorbehalten.

Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

# Energie
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-11-14
Baujahr: 1940
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: SG22788