4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €360.000
67059 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

# Ausstattung
• Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1964 erbauten Mehrfamilienhauses.
• Sie verfügt über ca. 121 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
• Toller Pluspunkt ist die Terrasse.
• Die Kunststofffenster sind doppelt vergast und wärmeisoliert.
• Für Wärme sorgt eine Ölzentralheizung.
• Die Wohnung ist aktuell für eine monatliche Kaltmiete von 645,00 Euro vermietet.
• Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden nur Außenaufnahmen gezeigt.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: sanierungsbedürftig

Kaufpreis pro m²: 2.975,21 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Ludwigshafen am Rhein.

Die nächste Grundschule (Lukas-Schule) ist etwa 1,2 Kilometer, eine weiterführende Schule (Realschule plus am Ebertpark) rund 850 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Klinikum Ludwigshafen) ist es ungefähr 1 Kilometer.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Straßenbahn | Hauptfriedhof. (circa 100 Meter)
Bus | Klinikum (circa 700 Meter)
Bahnhof | Ludwigshafen (circa 1 Kilometer)

# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 247.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 09.09.2022
Gültig bis: 2032-09-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: HJZDYGNQ