3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000
19061 Schwerin - Großer Dreesch

# Objektbeschreibung
Willkommen in der Schweriner Gartenstadt im Stadtteil "Neue Gartenstadt". Einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet unweit des Schweriner Stadtzentrums. Die Gartenstadt ist bunt gemischt. Hier wohnen Best Ager genauso wie Studenten & Singles, junge Paaren und Familien.
Genau so vielseitig zeigt sich die zum Verkauf angebotene 3 Raum Wohnung. Viel mehr als nur die klassischen vier Wände: Platz genug für Familien, durch Grundriss und Planung aber auch ideal für Komfort suchende Singles und Paare. Durch diese vielschichtigen Zielgruppen ist die Wohnung auch für Kapitalanleger interessant, da mit einer großen Nachfrage bei Mietinteressenten zu rechnen ist. Die Wohnung wird derzeitig von den Eigentümern genutzt und kann kurzfristig, frei übergeben werden.

# Ausstattung
Die großzügig geschnittene Wohnung liegt im ersten Stock. Sie hat 3 Zimmer, verteilt auf ca. 81 m².
Das 3-geschossige Gebäude wurde 2011 erbaut und befindet sich in sehr gutem Zustand. Ein Highlight der Wohnung ist sicherlich der große Balkon. Der XXL-Balkon hat ab dem späten Nachmittag so lange Sonne, bis sie wieder untergeht. Herrlich für romantische Stunden zu zweit – oder für ein Sommer-Dinner mit Freunden.
Kommen wir zum Wohnzimmer. Es ist wirklich groß, mit seinen 21 m² bietet es genug Platz für TV, PC, Wohnen und Essen. Dieses Zimmer und der Balkon sind der gelebte Mittelpunkt der Wohnung.
Zur Immobilie gehört auch eine hochwertige Einbauküche. Moderne Schrankfronten und Fliesenspiegel sowie Markeneinbau-Geräte. Kochen soll Spaß machen – das wird hier garantiert. Die Küche ist natürlich inklusive und verbleibt in der Wohnung.
Diese Wohnung verfügt noch über zwei weitere schöne Zimmer, zum Schlafen, arbeiten, die Kinder oder Gäste - ein bequemes Wohngefühl in einem klug geplanten Grundriss. Zum Wachwerden haben Sie ein Tageslichtbad mit Dusche und für den entspannten Abend eine Wanne. Das Bad hat eine Fußbodenheizung.
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand - den wir „einziehen & loswohnen“ nennen.
In der Wohnung ist auch ein Abstellraum für Staubsauger, Schuhe und Co. Außerdem gehört zur Wohnung auch ein Stellplatz. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Für Fahrräder steht der Hausgemeinschaft ein Fahrradschuppen am Haus zur Verfügung.

Weitere Details und Ausstattungen entnehmen Sie bitte den Fotos und dem Grundriss sowie dem virtuellen Rundgang der Ihnen mit dem Exposé von uns zugesendet wird.

Ausstattung:
- Fußbodenheizung im Bad
- helle Räume
- Einbauküche
- Großer Balkon
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Abstellraum
- Fußboden in Design-Laminat
-KFZ Stellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8,14 m²

# Lagebeschreibung
Der Schweriner Stadtteil "Neue Gartenstadt", liegt südlich, etwa 4 km vom Stadtzentrum entfernt. Das gewachsene, familienfreundliche Wohngebiet ist umgeben von zahlreichen Naturlandschaften und bietet dennoch eine direkte Anbindung zu vielen Einkaufsmöglichkeiten und dem öffentlichen Nahverkehr. Eine gut ausgebaute Infrastruktur vor Ort mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und allem was zum täglichen Leben benötigt wird sind in Krebsförden schnell erreichbar.

# Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

Die Postbank Immobilien GmbH gehört zum Konzern der Postbank/Deutsche Bank AG.

Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? – Unsere Berater stehen Ihnen gern für ein ausführliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung. Lassen Sie sich gern unverbindlich über Sonderfinanzierungen im Rahmen von Aktionen, ggf. im Zusammenhang mit staatlichen Förderungen, informieren.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 56,10 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2022-12-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 41050107-06132