Haus zum Verkauf €1.120.000 850 m²
12209 Berlin

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1971

1 Stellplatz

Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus ist unterkellert. Eine Sanierung scheint möglich, aber um das Potential des gut geschnitten ca. 850 m² großen Grundstücks auszunutzen, empfiehlt sich wahrscheinlich eine Neubebauung:

Eine Bebauung von GRZ 0,2 bzw. GFZ 0,4 und 2 Vollgeschoßen sind zulässig. Damit ist ein Haus mit einer Grundfläche bis zu 170 m² bzw. ca. 280 m² Wohnfläche möglich. Der Schnitt des Grundstückes mit einer Breite von 20 m und die optimale Süd-West Gartenausrichtung bieten beste Voraussetzungen für Ihren NEUBAU-TRAUM. Eine Teilung ist ebenfalls denkbar, da in der Nachbarschaft bereits vorhanden. Auch ein kleines Mehrfamilien - Mehrgenerationshaus sollte möglich sein.

Details sind im Rahmen des Baugenehmigungsverfahrens mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.
Innerhalb von 10-15 Minuten zu Fuß erreichbar: - Lilienthal Park - Berliner Mauerweg - Tennisanlage vom Berliner Tennis- und Tischtennisclub - Grundschule Karpfenteich zählt zu den beliebtesten in der Gegend. Sie ist ohne Straßenüberquerung perfekt für Kinder zu erreichen - Kita am Fliegeberg ist sehr beliebt in dem Kiez

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

12209 Berlin

Der beliebte Berliner Stadtteil Lichterfelde wurde Mitte des 19. Jahrhunderts als Villenkolonie gegründet. Viele der herrschaftlichen Villen mit großen Gärten und Miethäusern im Gründerzeitstil zeichnen noch den Stadtteil.
Heute ist Lichterfelde vor allem auch bei Familien beliebt. Kindergärten und Schulen befinden sich alles in weniger als 1000m vom angebotenen Grundstück.

Alles andere für das tägliche Leben wie Bäcker oder Restaurants sind in der Nähe (z.B. Edeka in 800m an der Hildburghauser Straße. Das nette Zentrum von Lichterfelde-Ost ist in 10 Min mit dem Fahrrad zu erreichen. Neben den kleinen alteingesessenen Lädchen hier, bieten das Einkaufzentrum LIO und der Wochenmarkt mittwochs und samstags ein vielfältiges Angebot. Mehr Einkaufsmöglichkeiten bietet die Berliner Einkaufsmeile Schloßstraße in gut 6km Entfernung.

Mit dem Auto ist man in 13km in der Innenstadt am Potsdamer Platz. Noch besser ist die Anbindung mit Bus und Bahn. Durch den Regionalexpress, der nur 12min von Lichterfelde-Ost bis zum Hauptbahnhof benötigt, kann man von Haustür zum Büro in der Innenstadt mit 30min rechnen. Gut erreichbar sind auch der Flughaben Berlin in ca. 26m und das südliche Berliner Umland (ca. 4km zur B101)