3-Zimmer Wohnung zu vermieten €663
Kurt-Frölich-Str. 9, 01219 Dresden - Strehlen

# Objektbeschreibung
Der sanierte und denkmalgeschützte Altbau liegt umgeben von gleichartigen Mietshäusern im Stadtteil Strehlen und das Haus wurde in geschlossener Bebauung errichtet. Gebaut im Jahre 1905 befinden sich auf vier Vollgeschossen insgesamt 13 Wohnungen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 40 m² und ca. 122 m². Ein Keller mit mehreren Mieterabteilen sowie einem kleineren, separaten Fahrradstandplatz sind vorhanden. Der begrünte Innenhof bietet Platz zum Spielen und Entspannen. Die Fassadenseitig angebrachten Balkone sind nach Nordosten ausgerichtet. Die Versorgung mit Wärme und Warmwasser erfolgt über einzelne Gasthermen in den Wohnungen.

Aufgrund des Denkmalschutzes ist die Ausweisung eines Energieausweise nicht erforderlich.

# Ausstattung
Frisch modernisiert für Sie! Die Wohnung wird aktuell für Sie umfangreich modernisiert. Hier gilt: Einziehen und Wohlfühlen!

- 3 Zimmer
- Wannenbad mit modernen und hochwertigen Sanitärobjekten
- Separates WC
- Küche mit angrenzenden Esszimmer
- Balkon
- Hochwertiger Laminatboden von JOKA in allen Wohnräumen
- Praktischer Abstellraum
- Mühsam erhaltene Altbauelemte (u.a. Fischgrätenparkett, Holztüren)
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Kellerabteil

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.10.2022
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Laminat

Gesamtfläche: ca. 90,02 m²
Vermietbare Fläche: ca. 90,02 m²

# Lagebeschreibung
Die Bausubstanz ist zum einen geprägt von repräsentativen Villen in Stil von Neorenaissance und Klassizismus rund um den Wasaplatz sowie am Großen Garten. Zum anderen von rekonstruierten Bauernhöfen, die noch vom ländlichen Ursprung Strehlens zeugen. Außerdem finden sich hier in großer Zahl Wohnblocks und Kleinhaussiedlungen aus den 1920er und 1930er Jahren, die von zahlreichen Grünanlagen umgeben sind. Zwischendrin befinden sich auch einige Kleingartenanlagen. Herausragend im wahrsten Sinne des Wortes sind die Studentenwohnheime an der Wundtstraße. Die siebzehngeschossigen Plattenbauten wurden in den letzten Jahren umfassend saniert und lassen von ihrem ursprünglichen Aussehen glücklicherweise nichts mehr erahnen. In Sachen Freizeitgestaltung kann Strehlen mit anderen Stadtteilen durchaus mithalten: ein Kino, Theater, der angrenzende Große Garten mit Freilichtbühne und der Zoologische Garten befinden sich hier bzw. in direkter Nachbarschaft. Das Otto-Dix-Center ist das größte Einkaufszentrum des Stadtteils, wo die knapp 10.000 Anwohner mit Waren des täglichen Bedarfs versorgt werden. Vor allem rund um den Wasaplatz haben sich nicht Geschäfte, sondern auch einige nette Lokale angesiedelt.

# Sonstiges
Wohnen Sie bei uns:

• 365 Tage im Jahr für Sie erreichbar incl. 24/7 Notdienst
• Service Center vor Ort: Ihre persönlichen Ansprechpartner/-innen in direkter Nähe
• Kein Schlange stehen: Bei uns nur individuelle Besichtigungstermine, keine Massenbesichtigungen
• Digitaler Kundenservice bedeutet einfache und schnelle Kommunikation z.B. mit der Covivio Mieter/-innen App
• Zeitgemäß, einfach, sicher und schnell: Mietvertrag und Übergabe digital
• Ausgerichtet auf die Zukunft: alle unsere Wohngebäude wurden mit einem Nachhaltigkeitszertifikat ausgezeichnet
• Ein gutes Gefühl: Covivio ist mehrfach ausgezeichnet, unter anderem als eine der fairsten Vermieterinnen Deutschlands

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa, 20 Jahre Wachstum und Leistung.

Ob Büroimmobilien in Italien und Frankreich, Hotels in vielen europäischen Ländern sowie Wohnungen und Gewerbeeinheiten in Deutschland, Covivio entdeckt Räume neu, verbindet Arbeiten, Reisen sowie Wohnen miteinander und entwickelt zeitgemäße Konzepte des Zusammenlebens. Als europäisches Unternehmen mit 850 Mitarbeitern überwindet Covivio Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kunden ausrichten.

In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien mit einem Vermögenswert von rund 5 Milliarden Euro in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

# Energie
Baujahr: 1900

Anbieter-Objekt-ID: 0106.016057-007