Haus zum Verkauf €196.000 146 m²
95473 Creußen

3% zzgl. gesetzliche MwSt.

Baujahr: 1957
frei ab nach Vereinbarung

Wohnfläche Erdgeschoss ca. 49,50m²
Wohnfläche Obergeschoss ca. 49,50m²


Voll unterkellert


Eine Garage kann gegen Aufpreis gegebenenfalls von einem anderen Eigentümer erworben werden.

Das Objekt wurde 1957 erbaut, hat eine Grundstücksfläche von ca. 146m² und eine Wohnfläche von ca. 99m².
Das Haus verfügt über zwei Wohnungen, einem Keller und einem ausbaufähigen Dachgeschoss.

Durch den mittig gelegenen Flur sind alle Räume zugänglich. Erdgeschoss und Obergeschoss sind gleich aufgebaut.
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und WC.

Das Badezimmer und das WC sind separat. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet, das Badezimmer im Obergeschoss mit einer Dusche.

Im Keller befinden sich 3 Kellerräume und eine Waschküche.

Das Dachgeschoss ist ausbaufähig.

Folgende Modernisierungen wurden getätigt:
- 2000 Dämmung der obersten Geschossdecke
- 2006 Einbau neuer Thermoglas Fenster
- 2006 Einbau eines neuen Heizkessels


Die Beispielfotos zeigen eine mögliche Renovierung und dienen lediglich der Veranschaulichung.

Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie am besten direkt vor Ort überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!






Rechtlicher Hinweis und Haftungsausschluss:

Dieses Exposé dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen und Gestaltung bleiben vorbehalten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für Grundrisse und Angaben zur Ausführung und Ausstattung gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages sowie die notariell beurkundete Baubeschreibung.

Die vorliegenden Texte und Abbildungen sind urheberrechtlich geschützt. Bearbeitungen und andere Umgestaltungen des Werkes dürfen nur mit Einwilligung des Urhebers veröffentlicht oder verwertet werden.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

95473 Creußen

Die Immobilie befindet sich in 95473 Creußen. Im nahen Umkreis liegt die Stadt Bayreuth sowie die Fränkische Schweiz.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Ärzte, sowie eine Schule und ein Kindergarten sind in Creußen ansässig.

Die Innenstadt/der Marktplatz wird in ca. 5 Minuten Gehzeit erreicht.

Entfernungen
Bahnhof Creußen ca. 900m
Bayreuth ca. 13 km
Nürnberg ca. 80 km