4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.398.000 180 m²
frei ab 12.2022
Geschoss:
1
2 Stellplätze
Diese schöne Maisonettewohnung liegt einem ökologisch nachhaltigen, in Hybrid-Holzbauweise errichteten, 4 Familienhaus.
Das Haus wird durch die Firma Rubner aus Südtirol, einem der führenden Holzbaufirmen aktuell errichtet und bis 12/22 fertiggestellt.
Die Tiefgarage und das Treppenhaus sind aus Beton, das restliche Haus in Holzbau.
Diese Bauweise ist nicht nur gesund und modern sondern auch nachhaltig und ökologisch sinnvoll. Dank seiner konstruktiven Eigenschaften ist Holz optimal für das Bauen:
* sehr gute Dämmwerte
* wirkt regulierend auf die Luftfeuchte
* klimafreundlich - Holz bindet das Klima-Gas CO2
* zudem ist Holz hervorragend geeignet, um auch maßgeblich den sommerlichen Wärmeschutz zu verbessern.
Das Wohnhaus erfüllt die energetischen Anforderungen für KfW 55.
Die Wohnung erstreckt sich als Maisonette über zwei Ebenen vom 1. OG ins Dachgeschoss und hat insg. eine Wohn-Nutzfläche von ca. 180 qm (= ca. 120 qm reine Wohnfläche plus weitere ca. 60 qm Nutzfläche im DG)
Hinzu kommen noch zwei separate Kellerabteile.
Ausstattung:
* Holz-Alu-Fenster, 3-fach Verglasung
* Raffstores / elektrische Rollläden
* zeitloses Eichenparkett in allen Wohnräumen
* komfortable Fußbodenheizung
* geschmackvolle Bäder mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen sowie klassisch weißen Design-Sanitärobjekten und stilvollen Armaturen namhafter Markenhersteller
* Schlafzimmer mit en suite Badezimmer
* 2 weitere Dusch-Bäder (OG + DG)
* Elektroschalter der Marke Berker
* Personenaufzug
* kleine Eigentümergemeinschaft
* Heizung über Wärmepumpe
Eine Wall Box für E-Fahrzeuge kann auf Wunsch in der TG installiert werden.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.
Wir laden Sie herzlich zu einem virtuellen 360 Grad Rundgang durch diese traumhafte Wohnung ein.
Melden Sie sich bei uns und wir schicken Ihnen den Link sowie weitere Unterlagen.
Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung! :)
Anzahl Balkone: 1
82402 Seeshaupt
Die Lage der Wohnung ist verkehrsgünstig unweit des Ortskerns von Seeshaupt: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Eisdielen und natürlich dem Starnberger See, sind entspannt fußläufig zu erreichen.
Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls ganz in der Nähe!
Zur Arbeit oder in die fortführenden Schulen kann man bequem mit der Bahn fahren - der Bahnhof liegt nur knappe 1,5 km oder fünf Minuten mit dem Fahrrad entfernt.
Seeshaupt liegt malerisch eingebettet zwischen dem Südufer des Starnberger Sees und dem Naturschutzgebiet Osterseen.
Die Autobahnauffahrt auf die A95 liegt nur 5 km entfernt. Von hier ist man mit dem Auto in rund 35 Minuten in München.
Weilheim i.O. und Penzberg liegen jeweils nur knappe 13 Autominuten entfernt. Zudem kann man in ca. 45 Minuten mit der Regionalbahn den Münchener Hauptbahnhof erreichen.
Seeshaupt bietet nicht nur außergewöhnliche Wohn- und Lebensqualität sowie einmalige Natur.
