4-Zimmer Wohnung zu vermieten €990 122 m²
01324 Dresden (Bühlau/Weißer Hirsch), Bautzner Landstraße 102

2.970,00 €

frei ab sofort

- saniertes Wohn- und Geschäftshaus (Denkmal) unweit der Dresdner Heide
- 1. Obergeschoss
- Holzdielung, aufgearbeitet/restauriert und teilweise erneuert
- komplett renoviert
- historische Türen, frisch gestrichen
- Veranda
- Kachelofen (funktionstüchtig) im Mittelwohnzimmer
- separate Küche mit Fenster und neuem Vinyl-Designbelag
- innliegendes Badezimmer mit Wanne, separater Dusche, Waschmaschinenanschluss, großformatigen Fliesen und Handtuchheizkörper
- separates WC mit Fenster
- geräumiger Flur, bietet Zugang zu allen Räumen
- Holzfenster
- Kellerabteil
- Heizung und Warmwasseraufbereitung über eigene Gastherme/Etagenheizung, der Mieter muss einen eigenen Vertrag mit dem Versorger abschließen
- Hundehaltung wird nicht gestattet
- die Kaltmiete wird ab dem 2. Mietjahr um 60 Euro auf 1.050 Euro erhöht

Diese großzügige Altbauwohnung steht Ihnen nach abgeschlossener Renovierung zum Bezug bereit. Sie wohnen zukünftig im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses im beliebten Dresdner Stadtteil Bühlau, unweit der Dresdner Heide.

Im Zuge der Renovierung wurden neben dem Neuanstrich aller Wände, Decken und historischen Innentüren auch die Holzdielen aufgearbeitet und teilweise neu verlegt. Die Küche und die veranda wurden mit einem neuen Vinyl-Designbelag ausgestattet.

Sie betreten Ihre neue Wohnung über eine großzügige Diele mit Zugang zu allen Räumen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Raum, denn Stellmöglichkeiten sind in allen Zimmern ausreichend vorhanden. Das innen liegende Badezimmer bietet Ihnen den Komfort einer Badewanne sowie einer separaten Dusche, außerdem befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat angeordnet und verfügt über ein Fenster. Die separate Küche mit Fenster und die große Veranda runden das gute Raumangebot. Der funktionstüchtige Kachelofen im Mittelwohnzimmer sorgt im Winter für ein behagliches Wohngefühl.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.

Die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht.

Für die Gasetagenheizung müssen Sie einen eigenen Vertrag mit dem Versorger abschließen. Die Kosten für das Gas sind in den angegebenen Nebenkosten nicht berücksichtigt.

Die Kaltmiete wird ab dem 2. Mietjahr um 60 Euro auf 1.050 Euro erhöht.

"online-Expose unter www.citymakler-dresden.de/id20880"

Nettokaltmiete: 990,00 EUR

Nutzfläche: 122,80 m², Gesamtfläche: 122,80 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Bautzner Landstraße 102
01324 Dresden (Bühlau/Weißer Hirsch)

Majestätische Ausblicke auf die Altstadt und das Elbtal, gediegene Villenarchitektur und die Dresdner Heide direkt vor der Haustür - der Stadtteil etablierte sich im 19. Jahrhundert als exklusiver Kurort und wurde schnell zur bevorzugten Wohnlage für das gehobene Dresdner Bürgertum. Auch wenn sich seitdem vieles verändert hat: das Renommee und die hohe Lebensqualität sind geblieben. Der Stadtteil gilt als Inbegriff des "schönen Dresden" und ist heute die Premiumlage auf dem Dresdner Immobilienmarkt.
Das spricht für den Standort: exklusive Wohnlage; gutbürgerliche Klientel; einmalige Jugenstil-/Villenarchitektur; modernes Schwimmbad; ausgedehnte Grünflächen; gute Verkehrsanbindung