5-Zimmer Wohnung zu vermieten €900 122 m²
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

1.880,00 €

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR

Die hier angebotene 4,5-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 3 Einheiten in zentraler Lage von
Bad Neuenahr.

In unmittelbarer Nähe von Kindergarten, Grundschule, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten gelegen, befindet sich der ansehnliche Altbau aus 1904. Trotz der Grundsanierung im Jahre 2004 ist der Altbau-Charme erhalten geblieben.

Über ein geräumiges Treppenhaus ist die Wohnung im Dachgeschoss zu erreichen. Es ist kein Aufzug vorhanden.

Diese Wohneinheit wird in einer großzügigen Diele betreten. Linksseits des Wohnungseinganges befindet sich das vollausgestattete Tageslichtbadezimmer, sowie ein Gäste-WC. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer verfügt über den Zugang auf den südlich ausgerichteten Balkon. Des Weiteren fungiert der Esszimmerbereich als Durchgangsraum, von hieraus ist die Küche zu erreichen. Die vorhandene Einbauküche könnte gegen eine Abstandszahlung vom Vormieter übernommen werden. Ein Schlafzimmer und zwei kleinere individuell nutzbare Zimmer runden das ansprechende Gesamtbild ab.

Zugehörig zu dieser Wohnung sind ein Pkw-Stellplatz und ein Kellerraum. Das Mehrfamilienhaus verfügt außerdem über einen gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum, sowie einen Fahrradabstellraum.

Die Warmmiete beläuft sich auf 1.190,00 EUR monatlich, zusammengesetzt aus 900,00 EUR Kaltmiete, 250,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten und 40,00 EUR Pkw-Stellplatz.

Diese charmante 4,5-Zimmerwohnung besticht mit dem Altbau-Charme, der ansprechenden Aufteilung und der zentralen Wohnlage.

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gern auf Anfrage.

Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen

53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

Mitten im Ahrtal, zwischen Wäldern und Weinbergen liegt die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler.

Durch die Flutkatastrophe im Juli 2021 ist diese Region leider sehr in Mitleidenschaft gezogen worden. Die vorhandene Infrastruktur befindet sich aktuell wieder im Aufbau. Mit sogenannten Pop-Up-Malls, in Bad Neuenahr und Ahrweiler, wird dem Einzelhandel vor Ort der Verkauf weiterhin ermöglicht. Hier befinden sich nun verschiedenste Fachgeschäfte, die ihre Waren präsentieren. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind durch die vorhandenen Supermärkte, Drogeriegeschäfte und Baumärkte gewährleistet.

Viele Schulen und Kindergärten sind ebenfalls betroffen. Aber auch hier haben die Schulgemeinschaften und der Kreis Ahrweiler Möglichkeiten gefunden, sodass der Schul- und Kindergartenbetrieb durchgeführt werden kann.

Seit Anfang November hat die Ahrtalbahn Ihren Betrieb wieder aufgenommen. Nun ist der Zugverkehr zumindest von Remagen nach Walporzheim wieder vorhanden. Durch Linienersatzbusse sind weitere Orte im Ahrtal zu erreichen.

Unmittelbar an der A61 gelegen, verbindet diese Bad Neuenahr-Ahrweiler mit den umliegenden Ballungsgebieten.

Aussichtsreiche Spaziergänge sind in den umliegenden Höhenlagen garantiert und laden zum Abschalten ein.

Durch den Zusammenhalt und das Miteinander im Ahrtal sind die Aufbauarbeiten im vollem Gange. Mit viel Mut und Tatkraft sind die Einwohner dieser Region gewillt die Stadt wieder bunter zu machen.