3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1043308
Die hier angebotene Etagenwohnung liegt familienfreundlich in Renzow. Das Objekt befindet sich links im 1. Obergeschoss eines 6-Parteien-Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1989 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für die weitere Vermietung an Paare und Familien mit Kind bietet. Die Immobilie erwirtschaftet aktuell eine solide Jahresnettokaltmiete von etwa 4.200 €.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 m² und umfasst ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und eine Küche inklusive Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Wanne. Ein guter Grundriss und vorteilhafte Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und attraktive Wohnatmosphäre.
Umfassende Sanierungsarbeiten fanden in den 90er-Jahren statt, darunter die Erneuerung der Elektrik, der Fenster und Türen sowie der Heizung und des Daches. Abgerundet wird das Angebot durch einen ca. 15 m² großen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt. Eine Hausverwaltung ist vorhanden.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
# Ausstattung
+ Unkomplizierte Kapitalanlage
+ Vermietet - JNKM: ca. 4.200 €
+ Familienfreundliche Lage
+ Verwaltung vorhanden
+ Inklusive Einbauküche
+ Laminatboden
+ Guter Grundriss
+ Helle Räumlichkeiten
+ Kellerraum (ca. 15 m²)
+ Ideale Anbindung an Schwerin
+ Krippe und Kita direkt nebenan
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.112,90 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 62 m²
# Lagebeschreibung
Ein Zuhause für Naturliebhaber: Die Wohnung liegt idyllisch in Renzow, einer Gemeinde im Süden des Landkreises Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Hier profitieren Ihre Mieter in erster Linie von einer ruhigen und naturnahen Wohnumgebung zwischen Wiesen und Feldern, die zu entspannt verbrachten Momenten im Freien einladen. Zudem befindet sich das Zentrum von Schwerin nur etwa 22 Minuten Fahrt entfernt, sodass das Pendeln zum Arbeitsplatz oder spontane Einkaufsbummel problemlos möglich sind.
Die Märkte und Gemeinden der Umgebung stellen ihren Bewohnern sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur zur Verfügung. Im ca. 3 km entfernten Lützow selbst bieten bspw. ein Supermarkt und 2 Bäckereien nebst Tankstelle und Ärzten eine komfortable Nahversorgung. Eine Krippe und Kita befinden sich direkt nebenan und ein Hort vor Ort in Renzow.
Einen optimalen Anschluss an das Straßennetz garantiert die durch das Gemeindegebiet verlaufende B104, während der örtliche Regionalbahnhof in Lützow einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. So kann Schwerin mit der Bahn ebenfalls in ca. 20 Minuten erreicht werden.
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989
Letzte Modernisierung: 1996
Anbieter-Objekt-ID: 66607533ff
