Haus zu vermieten €1.125
An der Oberpforte 7, 55128 Rheinland-Pfalz - Mainz

# Objektbeschreibung
Die Eigentümer haben dieses Haus vor kurzem gekauft und mit viel Liebe und großem Engagement modernisiert und nun wartet es auf einen netten Mieter.
Es handelt sich hier um eine Mini-Hofreite, denn das Wohnhaus und die separaten Nebenräume sind um einen kleinen Innenhof angelegt. Das Wohnhaus
stammt aus den 60 er Jahren und sein Grundriss wurde den heutigen Wohnansprüchen angepasst. Derzeit besteht das Haus, welches den Zugang über ein benachbartes Grundstück hat, aus einem Haupthaus und einem Nebengebäude mit einer Waschküche, einem Raum für die Mülltonnen, einer Abstellnische, die sich auch als überdachte Terrasse nutzen lässt und einem Fahrradraum. Der offene Raum über dem Fahrradraum, der so typisch für eine frühere bäuerliche Nutzung ist, kann zum Abstellen von wetterfesten Gegenständen genutzt werden (auf eigene Gefahr). Das Haus selbst hat im Erdgeschoss eine Eingangsdiele, eine offene Küche, ein Wohnzimmer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss liegen das Duschbad und 2 weitere hintereinander liegende Zimmern. Darüber finden Sie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Der Eingang zum Keller befindet sich im Hof.

Es gibt keinen Parkplatz.

# Ausstattung
Die neuen Eigentümer haben viel investiert, viel ihrer Zeit und Kraft, um diesem Haus wieder neues Leben einzuhauchen.

Und dies alles ist modernisiert:

Das Gäste-WC im Erdgeschoss wurde erneuert, der Fußbodenbelag in Küche und Wohnzimmer ist neu in Eiche - Echtholzparkett ausgeführt. Das Wohnzimmer erhielt einen Ausgang zum Innenhof.

Die Fenster sind teilweise neu, das Haus neu verputzt und im Außenbereich die alten Holztüren restauriert.

Die gesamte Elektroinstallation wurde in einen zeitgemäßen Zustand versetzt und eine Multimediaausstattung und Computernetzwerk-Verkabelung in jeden Raum geschaffen. Alle Heizkörper, die Heizungsanlage und die Wasserleitungen wurden erneuert, alle Türen ausgetauscht oder frisch
gestrichen.

Im Obergeschoss liegt ein aufgearbeiteter, sehr schöner Holzdielenboden, der wie die alte charmante Holztreppe und Haustüre abgeschliffen und versiegelt wurde.

Wegen der Aufteilung eignet sich das Haus am besten für 2 Personen.“

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Qualität der Ausstattung: Standard

Grundstücksfläche: ca. 109 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage ist verkehrsruhig und gehört zum gemütlichen alten Ortskern von Mainz-Bretzenheim.
Hier finden Sie einen Supermarkt, Banken, Apotheke, Bäcker, eine Metzgerei, Ärzte und Therapeuten. Grundschulkinder benötigen nur wenige Minuten zu Fuß in die Schule in der Essenheimer Straße. Älteren Kinder stehen öffentliche Verkehrsmittel zu allen Mainzer fortführenden Schulen zur Verfügung. Die integrierte Gesamtschule in der Hans-Böckler-Straße ist in wenigen Minuten mit den Fahrrad erreichbar.

# Sonstiges
Unsere Angaben erfolgen nach den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen.

Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann schreiben Sie uns eine E-Mail an: infolehrmann-mainz.de oder rufen Sie uns an.
Weitere Angebote finden Sie auf www.lehrmann-mainz.de.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 373.18 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2031-08-29
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1680