3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000 73 m²
01279 Dresden / Laubegast

2,97% des Gesamtkaufpreises inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 1

Die Wohnung liegt im 1.OG des Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einem großzügigen Grundriss.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der überaus großzügig, geschnittene Balkon, welcher mit 12qm Platz zur Erholung bietet.

Des Weiteren gehört zur Wohnung ein Gartenanteil (Nr. 62), welcher sich im Innenhof befindet.

Vom Flur aus sind alle Räume separat begehbar. Die Wohnräume sind mit Laminatboden verlegt. In der Küche liegt PVC-Boden. Die Küche bietet Platz für eine kleine Essecke.

Das Badezimmer ist gefliest und hat ein Fenster, sowie einen Anschluss für die Waschmaschine.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Hausgeld gesamt monatl.: 238,48€:
HK-Vorauszahlung: 62,42€
Hausgeld n.umlf. : 38,31€
Hausgeld umlf: 64,12€
Rücklage Gebäude: 73,63€



Kaltmiete Wohnung: 329,89€
Vorauszahlung Heizung: 48,30€
Betriebskosten: 81,81€
Miete monatl.: 460,00€

Im Herzen von Laubegast unweit der Elbe liegt dieser sanierte Altbau in einer schönen Siedlung. Das Gebäude wurde 1927 erbaut besteht aus 3 Etagen und ist vollständig unterkellert.

Wir bitten bei Ihrer Anfrage um die Angabe Ihrer Telefonnummer und E-Mail-Adresse.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Alle Angaben beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.958,68 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 3.00

01279 Dresden / Laubegast

Laubegast liegt im Osten Dresdens in unmittelbarer Nähe des Landschaftsschutzgebietes der Elbauen und
gegenüber dem Fernsehturm. Dresdner verbinden mit diesem Stadtteil vor allem die grüne Lage und die schöne Altbausubstanz. Auch die Leubener Kiesgrube ist fußläufig erreichbar und bildet die natürliche Grenze zwischen Laubegast und Leuben.

Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden. Ebenso finden Sie eine gute Infrastruktur an Ärzten, Kindergärten und Schulen in der Umgebung.

Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel sind unmittelbar gegeben. Die Straßenbahnlinie 4 bringt sie
in weniger als 20 Minuten in die Dresdner Altstadt.