2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000 61 m²
04107 Leipzig (Zentrum-Süd)

3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Duplex-Stellplatz

* Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
* großer Balkon
* Stellplatz in der Tiefgarage (Duplexparker)
* Fliesen in Küche und Bad
* Abstellraum in der Wohnung
* zugeordnetes Kellerabteil

Zum Verkauf gelangt eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung in einer nachgefragten Wohnlage. Das gepflegte Ensemble wurde 1998 mit einer Tiefgarage erbaut und seither immer instand gehalten. Die Umgebungsbebauung ist geprägt durch sanierte Objekte aus der Leipziger Gründerzeit.
Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Balkon mit Südausrichtung. Von hier aus lässt sich der Blick in die begrünten Innenhöfe genießen. Der Balkon ist vom Wohnzimmer begehbar. Die Einheit verfügt außerdem über ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss.
Außerdem sind der Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil zugeordnet.

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Duplex-Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 2.820,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Flughafen: 23, Distanz zum Hauptbahnhof: 10, Distanz zur Autobahn: 10, Distanz zum Bus: 2

04107 Leipzig (Zentrum-Süd)

Die Wohnung befindet sich in der Shakespearestraße, einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum-Süd angrenzend an die beliebte Leipziger Südvorstadt. Die zentrale Lage garantiert u.a. kurze Wege zu kulturellen Einrichtungen sowie in die Leipziger Innenstadt.
Die Mikrolage zählt zu einer der populärsten Mikrolagen der Stadt. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Entfernung zur bekannten und beliebten Karl-Liebknecht-Straße - der Südmeile Leipzig. Auf der "Kulturmeile Süd" oder Karli wie die Karl-Liebknecht-Straße auch genannt wird, trifft nationale und internationale Gastronomie, Kleinkunst und Kultur auf die interessierten Anwohner, Besucher und Touristen. Der Stadtteil selbst ist Leipzigs bevölkerungsreichster Stadtteil und zählt gleichzeitig zu einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Das Anwohnerklientel ist sehr heterogen. So wohnen hier Jung und Alt, Mieter und Eigennutzer, Studenten, Arbeitnehmer und Selbstständige in direkter Nachbarschaft. Aufgrund der sehr hohen Beliebtheit der Makrolage sowie Mikrolage erfährt der Stadtteil eine hohe Nachfrage von Mietern, Investoren und Eigennutzern. Des Weiteren profitieren die Anwohner von kurzen Wegen zu Nahversorgern, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie allen anderen Belangen des täglichen Bedarfs.

Die lokale Infrastruktur ist sehr gut entwickelt. So offerieren die nahegelegenen S-Bahn Anbindungen (Bahnhof Bayrischer Bahnhof und Bahnhof am MDR) regionale und überregionale Verbindungen sowie eine Direktanbindung in wenigen Minuten in das Leipziger Stadtzentrum. Auch Zugang zu diversen Busverbindungen sowie zur Straßenbahn ist fußläufig gegeben. Außerdem ist die Lage sehr gut über verschiedene Bundesstraßen in das Verkehrsnetz angebunden.