5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.500 92 m²
21762 Otterndorf

frei ab 01.10.2022
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Carportplatz

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Abgerundetes Gesamtpaket
Modernisierung 2021
Stellplatz: Eigener Carportstellplatz
Überdachter Balkon, Loggia
Helles und freundliches Ambiente
Eigener Kellerraum
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig
Direkt vom Eigentümer - keine Maklerprovision

Diese modernisierte und lichtdurchflutete Wohnung könnte schon bald Ihre neue Wohlfühloase in Otterndorf sein. Die Wohnung besticht mit einem sinnigen Grundriss, dadurch gut geschnittenen Zimmern und einem großen überdachten Balkon.

Die angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 4 Familienhauses und wurde kürzlich (2021) umfassend modernisiert. Die Wohnung bietet auf ca. 92 m2 Wohnfläche, die zum Leben und Wohlfühlen einladen. Insgesamt 5 Zimmer bieten genug Platz für Ihre Wohnträume. Das große Wohnzimmer mit Echtholzparkett geht über in einen offenen Küchen- und Essbereich. Praktisch ist auch der Hauswirtschaftsraum, der Platz für Waschmaschine und weiteren Stauraum bietet. Das große Badezimmer mit Walk-in Dusche rundet das Angebot ab.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Carportstellplatz, ein eigener Fahrradschuppen sowie ein Kellerraum.

Für Kapitalanleger: Die Wohnung ist aktuell für monatlich 800 € (8,70 €/m2) Kaltmiete vermietet plus Carport 50 €. So kann eine jährliche Nettokaltmiete von 10.200 € erzielt werden.

Energetisch wurden bereits umfangreiche Maßnahmen ergriffen wie eine neue Heizungsanlage eingebaut und sämtliche Fenster getauscht. Aktuell werden noch Solarpaneele zur Warmwasserbereitung aufgebracht, und weitere Dämmung verbaut. Nach Abschluss dieser Maßnahmen wird ein neuer Energieausweis erstellt.

Die Immobilie wird ohne Möbel verkauft.

Die hier genutzten Fotos sind repräsentativ und stammen aus der baugleichen Musterwohnung, die lediglich spiegelverkehrt ist.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht

Carport vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

21762 Otterndorf

Familienfreundlich, grün und an der Nordsee, unweit der bekannten Feriengebiete mitten in Otterndorf befindet sich diese Eigentumswohnung. Nur knapp 2 Kilometer bis zum Strand, vielfältige Gastronomie vor Ort sind schlagende Argumente für den Standort.

Supermärkte, Ärzte sowie Grundschule, Kita und weiterführende Schulen sind in nur wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar.

Otterndorf liegt an der B73, über die man in gut 10 Minuten in Cuxhaven, oder in ca. 40 Minuten in Stade ist. Weiterhin verfügt Otterndorf über einen Bahnhof mit einer stündlichen Taktung Richtung Hamburg und Cuxhaven.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel