Haus zum Verkauf €157.000 450 m²
09544 Neuhausen/Erzgeb.

4,76 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1900
vermietet

Das von uns exklusiv angebotene 6-Familienhaus mit 2 Gewerbeeinheiten wurde ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus ist in einem guten Zustand und teilt sich wie folgt auf. Im Erdgeschoss zur Straße befinden sich 2 vermietete Gewerbeeinheiten - ein Blumenladen sowie eine im letzten Jahr vollständig sanierte Fußpflege. Über einen seitlichen Eingang kommen Sie in das Treppenhaus des Wohn- und Geschäftshauses. Die Geschäfte sind von Treppenhaus ebenfalls begehbar. Die Personal-WC's sowie ein Lagerraum finden Sie ebenfalls im Erdgeschoss. Im 1. OG befindet sich eine 4-Rauwohnung mit ca. 106 qm.

Im 2. Obergeschoss finden Sie 2 Wohnungen, eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 qm und eine 2-Raum-Wohnung mit ca. 57 qm. Beide Einheiten sind vermietet.
Das Dachgeschoss, welches komplett ausgebaut ist, verfügt über 3 Wohnungen, wobei 2 davon vermietet sind.

Die Mieteinnahmen betragen momentan ca. 18.773 EUR pro Jahr zzgl. Nebenkosten, wobei 2 Wohnungen noch leer stehen.

Geschäftsguthaben: 1.564,42 EUR

4 Etagen

09544 Neuhausen/Erzgeb.

Die Immobilie befindet sich in sehr guter Lage in der Gemeinde Neuhausen/Erzgebirge.
Fußläufig erreichen Sie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, die Sparkasse, den Busbahnhof, Kinderbetreuung - Schulen - Kitas.
Neuhausen hat ca. 2.640 Einwohner und ist von dem bekannten Kurort Seiffen ca. 8 km, von Freiberg ca. 35 km bzw. von Dresden ca. 60 km entfernt.