Haus zum Verkauf €614.000 700 m²
54457 Wincheringen / Bilzingen

Die Beheizung kann durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe erfolgen.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich von namhaften Herstellern.

Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt, Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren.

Im Hauspreis u.a. enthalten:
- Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten
- Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
- Innen- und Außenputz
- Bad inkl. Sanitäreinrichtung ( Dusche und Badewanne ) komplett gefliest
- Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung
- Fenster mit 3-fach Verglasung
- Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung

Besonders zu erwähnen ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief, der im Kaufpreis enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.

Im Hausbau-Schutzbrief enthalten sind unter anderem :
- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
- Geld-zurück-Garantie und 12 Monate Festpreisgarantie
- Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 €
- TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften und unabhängiger Finanzierungsservice
- Finanzierungs-Summe-Garantie und Kostenkontrolle, schon bei der Planung
- Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung

In unmittelbarer Grenznähe zu Luxemburg (L-Wormeldange: 6 km entfernt) bieten wir Ihnen in der Gemeinde Wincheringen - Ortsteil BILZINGEN - auf einem schönen Grundstück in Naturlage, diesen Bungalow als Neubau mit Keller an.

Er verfügt über genügend Wohnfläche und clever nutzbarem Stauraum für die ganze Familie. Die kluge Raumaufteilung bietet eine große Wohnküche, in der Sie mit Ihren Lieben Freizeit und Essen genießen können. Das traumhafte Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern ist der perfekte Ort zum Entspannen, bietet freien Blick in Ihren Garten und mit wenigen Schritten sind Sie auf Ihrer Terrasse im Grünen.

Dank bodentiefer Fenster sind die Wohnräume lichtdurchflutet und geben ein besonderes Wohngefühl, welches sich auch im großzügigen Wohnzimmer widerspiegelt. Das geräumige Schlafzimmer sowie drei weitere Zimmer runden das Raumangebot ab und machen Ihr Traumhaus zum Begleiter in allen Lebensphasen.

Ihr Badezimmer gestalten Sie als Ihre ganz persönliche Wohlfühloase. Das Gäste-WC bietet Platz für eine weitere Dusche.

Auf Wunsch kann der Bungalow auch als EnergieSparhaus angeboten oder Ihren individuellen Wünschen angepasst werden. Dazu beraten wir Sie gerne unverbindlich und kostenfrei in einem persönlichen Gespräch.

Aktuell ist die Raumaufteilung wie folgt geplant:

Erdgeschoss:
Diele, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Küche, Wohn-/Esszimmer, 4 Schlafzimmer, Badezimmer

Keller:
HAR, 3 Kellerräume

Alle Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielen. Diese dienen nur zu Visualisierung und sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Im Preis enthalten sind:

- Kaufpreis des Grundstücks
- Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Maklergebühr, Notar- und Gerichtskosten)
- Hauspreis
- Baunebenkosten

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Für die Vermittlung des Grundstück fallen 5,95 % Maklergebühren an.

Herr Thorsten Döring von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über
Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

54457 Wincheringen / Bilzingen

Bilzingen ist ein Ortsteil der Gemeinde Wincheringen im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Die Grenzbrücke Wincheringen/Wormeldange ist in nur 6 Minuten und die Stadt Luxemburg in ca. 30 Minuten erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz, auch nach Luxemburg, ist gut ausgebaut. Wincheringen verfügt ebenfalls über einen Bahnhof mit regelmäßigen Anbindungen nach Trier und Perl mit weiterführenden Schulen, Universitäten und medizinischer Versorgung. Außerdem finden Sie in Wincheringen eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule mit bilingualem Zweig. Zahlreiche Sport- und Kulturvereine bieten verschiedenste Anregungen.

06 km bis L-Wormeldange
17 km bis D-Saarburg
24 km bis D-Trier
30 km bis L-Kirchberg