4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.800
01097 Dresden - Äußere Neustadt

Hallo zusammen,

aufgrund von Familienzuwachs werden wir schweren Herzens aus unserer schönen 4-Raumwohnung im Hechtvierteil ausziehen und suchen über diesen Weg idealerweise eine junge Familie als Nachmieter.

Bei der Wohnung handelt es sich um einen Neubau mit Erstbezug im Januar 2021. Sie liegt auf einer verkehrsberuhigten Spielstraße in der Nähe des Hechtparks. Damit ist man sowohl nahe dran an der Neustadt als auch ausreichend weit weg vom größten Trubel und Verkehr.

Zur Wohnung selbst:

Wie man dem Grundriss entnehmen kann, betritt man die Wohnung in einen großen Flur-/Koch-/Wohnbereich, der durch die bodentiefe Fensterfront sowie die Dachluke sehr hell ist freundlich wirkt. Daneben gibt es 3 Schlafzimmer sowie ein kleines Duschbad (mit WC) und ein größeres Bad (mit WC, Badewanne und Waschmaschinenanschluss), zudem eine kleine Abstellkammer am Kochbereich. Ein Highlight sicherlich die 20m²-Dachterrasse, die man über eine schöne Wendeltreppe aus dem Flurbereich erreicht und von der man einen tollen Weitblick über große Teile von Dresden (inkl. Frauenkirche) hat. Dazu gibt es noch eine relativ großzügigen Keller direkt am zur Wohnung gehörigen TG-Stellplatz im Untergeschoss. Alle Geschosse sind per Fahrstuhl erreichbar.

Besonders positiv ist auch die tolle Hausgemeinschaft hervorzuheben (in Summe 7 Familien mit 14 Kindern im Alter von 1-11 Jahren). Der gemeinsame genutzte Vorgarten mit Trampolin und Tischtennisplatte etc. ist immer belebt und ein richtiges kleines Kinderparadies. Daher wäre schön, wenn sich Nachmieter finden, die gut in diese Hausgemeinschaft passen (die spielenden Kids sind mitunter auch nicht unbedingt leise ;-))

Der Mietpreis beträgt aktuell 1.770 Euro warm (Heizung über Fernwärme) inkl. TG-Stellplatz (im Hechtviertel nicht unwichtig; wer mehr Parkplätze braucht und nicht suchen will, kann im Nachbarhaus auch weitere Stellplätze mieten). Eine leichte Erhöhung der Nebenkosten ist (gem. ebenfalls sehr sympathischen Vermietern) absehbar, man sollte also eher von etwas über 1.800 € Warmmiete ausgehen.

Wichtig wäre uns, dass unsere 2021 neu gekaufte Einbauküche (u.a. Bora-Induktions-Kochfeld, hoch eingebaute Spülmaschine, großer side-by.side Kühlschrank mit Crushed-Ice-Spender etc.) vom Nachmieter übernommen wird. Dafür sowie für ein paar andere nützliche Dinge (z.B. maßgefertigte Plissees), die wir gerne da lassen würden, stellen wir uns 11.500 € als Ablöse vor.

Wenn das alles soweit vorstellbar klingt, freuen wir uns auf ein Kennenlernen bei einem Besichtigungstermin.

Bei Fragen einfach melden.

VG, Anni