4-Zimmer Wohnung zu vermieten €478
06258 Sachsen-Anhalt - Schkopau

Beschreibung:
Sie wohnen in einem gepflegten 6-Familien-Haus in einer ruhigen Wohnstraße. Das Haus wurde 1958 konventionell errichtet (kein Plattenbau) und zwischenzeitlich mehrfach modernisiert. Das Gebäude ist grundhaft saniert. Sämtliche Installationen wurden dabei erneuert und dem aktuellen Wohn-Standard angepasst. Nach kürzlich erfolgter Übernahme der Wohnung ist nochmals eine komplette Renovierung durchgeführt worden, so dass eine Neuvermietung ab 01. Oktober 2022 erfolgen kann.

Ausstattung:
Die helle, gut geschnitte Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss und macht einen freundlichen Gesamteindruck. Alle 4-Zimmer, sowie Küche, Bad und das seperates WC sind über den Flur zu erreichen. Das Badezimmer ist mit Wanne ausgestattet. Sowohl Badezimmer als auch das WC haben Fenster. Sämtliche Fenster sind Kunststoff-Isolierfenster. Über das Wohnzimmer ist ein süd-westlich gelegener Balkon zu erreichen auf dem vom Vormittag bis zum Abend die Sonne genossen werden kann. Weiterhin gehört zur Wohnung eine auf dem Objektgrundstück gelegene Gartenparzelle mit Laube, welche Ihnen ebenfalls zur Entspannung und Erholung zur Verfügung steht.
Die Küche ist mit einer Einbauküche mit Ceranfeld-Herd, sep. Backofen und Spülmaschine ausgestattet, die Sie bei Anmietung gegen einen Abstand von 590 € käuflich übernehmen.

Im Kellergeschoss ist Ihr zugeordneter Kellerraum.. Ergänzend sind im Kellergeschoss weitere Abstellmöglichkeiten und ein Fahrradkeller vorhanden. Die Wohnung wird komplett frisch renoviert übergeben.

Lage:
Das Haus liegt an einer ruhigen Wohnstraße. Sie haben Ihren zur Wohnung gehörenden PKW-Abstellplatz direkt am Objekt, der mit 17.- €/mtl. verrechnet wird.
Die Bus-Haltestelle nur ca. 200 m entfernt. In etwa gleicher Entfernung befindet sich auch eine Kita-Kindertagesstätte.
Das Einkaufszentrum in Merseburg-Nord ist per Auto, Fahrrad oder auch fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Straßenverkehrsanbindungen sowohl nach Halle als auch nach Leipzig sowie zur Autobahn sind als günstig zu bezeichnen. Andererseits stehen für Regeneration und Naherholung - zu Fuß und mit dem Rad - die nahegelegenen Auen und Wälder zur Verfügung.

Sonstiges:
Der Anschluss des Wohngebietes für Kommunikation und Internet ist bei der Deutschen Telekom mit Geschwindigkeiten bis zu 100Mbit/s und bei den Stadtwerken Merseburg bis zu 400Mbit/s im Download gegeben.

Die Wohnung ist ideal für 3-4 Personen. Bei Interesse an der Wohnung bitten wir Sie um eine kurze Vorstellung Ihrer Person/Familie sowie um Angabe des von Ihnen gewünschten Mietbeginns.

Hinweis: Bitte berücksichtigen Sie, dass wir auf Grund der derzeitigen Energiekosten-Unsicherheit den monatlichen Neben-/Heizkosten-Abschlag einer 85 m²-Wohnung bereits auf 250.- € festsetzen mussten (bisher 200.- €).